户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前4栋商品楼全部在售（5、6#楼为回迁安置楼）， 其中1、2#楼为两梯三户，3、4#楼多为两梯四户设计。公摊适中，为35%-40%。产品以65-115㎡左右的二房产品居多，占比达到了74.1%；
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.92 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.99 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.66 | 2:3 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
产品布局上注重通透性和采光，不过单朝向的小面积户型基本无法观江，90多㎡的三房户型各功能间如次卧、客厅的面积都比较紧凑，性价比较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
产品以70-115㎡左右的二房产品居多，占比达到了74.1%，东升江郡项目目前1、2、3、4#商品楼全部商品房（5、6#楼为回迁楼），其中1、2#楼为二梯三户，3、4#楼二梯四户设计；
三房J
此户型南北通透，三向采光，而且客厅连接阳台，采光通风非常好、明厨连接北向阳台，便于家庭储存杂物、两次卧相邻，私密性较差、次卧室房门与卫生间相对，风水较差、入户后的走廊过长，存在面积浪费；
二房C
卧室与客厅均为南向采光，保证了室内采光及温度、明厨房建在南向阳台上，虽然节约了室内空间，但却降低了居住的舒适度、餐厅部分设计在进户门旁边，进深较长，室外光线很难直射，舒适性差