户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
爱琴花园项目目前销售均价为12500元/㎡，项目推出是3#栋。爱琴花园主打公寓与办公产品，目前主要的是爱建商圈周边地缘性客户改善居住。爱建商圈属于道里区，爱建商圈的地段升值应该是最大的卖点，对于有意愿往爱建商圈的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 70.09 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 46.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 68.46 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本项目共15种户型。一房面积区间为30-70㎡，二房面积仅一种户型68.46㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前推出的公寓产品，目前推出C3#楼栋公寓产品，1、由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好；2、夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；3、冬天时，阳光会偏向与南面，尤其是10的户型设计就比较好，公寓中两房。双卧、空间尺度大，采光足
一房9
该户型为一房产品，我们对C3#楼15层9号门进行实测，建筑面积46.06㎡，总层高3m，实际净层高2.7m，卧室净面宽为3.6m，可摆放1.8m大床（含床尾常规2.15m），电视机柜（常规0.5m），剩余过道略仍然较为宽敞可见主卧宽敞大方。且主卧带套房设计，私密性较好。
一房9
上图为卫生间面积，现场了解到，厨房门正对卫生间门，在家庭中，一般来说厨房是财气所在，卫生间是秽气所在，所以如果卫生间的门正好对着厨房的门的话，那么卫生间的秽气就会会将厨房财气冲散。在卫生间和厨房之间加一个屏风，或者卫生间门正对厨房门的时候可以把灶口改变一下，错开灶口勿令正对厨房门也可。