户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目分四期开发，一期售罄现已交房，现开发2期，6-10#楼，均为高层住宅，预计进户时间为2015年12月，项目目前销售均价在6000元/㎡。以70㎡左右实用两居为主力户型，符合刚需业主的需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 二房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 二房 | 114.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 |
户型整体描述
6、8、9号楼全部清盘，现仅剩7、10两栋约300套房源，可售户型均为两房两厅一卫户型，产品总价在53-66万之间，最低首付在16-20万之间，从价格、产品上来看，较之前相比，现售产品较为优质，主要体现在大两居的舒适性，总价转换的首付价格也有所偏高，适合此区域首改客群的购房对象。
户型分析-户型分析
分析师点评
永泰城户型总体设计较为合理，赠送面积较多，卧室均赠送飘窗，增加室内面积，采光效果更加好，也适合平时小憩的好地方。符合现代人的居住需求，性价比较高，适合刚需业主居住。
二房F
优点：1、赠送部分较大，使得此区域可多功能使用；2、巧妙的转角设置，将休息空间与活动空间分离开来，减少浪费面积
不足：1、无明显缺点，厨房与餐厅间距较大牵强算为不够人性化，端菜捡碗不太方便
二房B
优点：1、主次卧错开设计，难得的双南向卧室，还带有飘窗，赋予生活等多情调；2、合理的动静分离设计，客厅方正，大开间显得更加宽敞明亮
不足：1、合理的动静分离设计，客厅方正，开间显得更加宽敞明亮
二房J
优点：1、赠送部分较大，使得此区域可多功能使用；2、起居室将主次卧隔开，增强生活私密性；3、南北通透，三向采光，不愁室内光线问题，通风性能较好
不足：1、墙面宽度偏小，此区域不论是做电视墙还是摆置沙发，原本较大的客厅，在阳台侧都略显拥挤，反而餐厅这侧显单薄，使用性不强