户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
宝宇天峰系列整体户型面积偏大，总价相对较高，但是户型及观景视角是所有规划楼栋内较好的几栋。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
不足
得房率低|低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 269.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | 68.00 | ||
| 三房 | 203.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | 68.00 | ||
| 三房 | 232.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | 68.00 |
户型整体描述
主力在售的是宝宇天峰系列：2、3、7号楼，及14号楼。产品以三房、四房200㎡左右居多。宝宇天邑澜湾2、3、7号楼主打观江，户型面积在100㎡-500㎡的多种户型。14号楼虽不能观江，但靠近商业广场，采光效果最好，多功能厅三室可以变四室。
户型分析-户型分析
分析师点评
现在售为3、4、7、14#，3、4、7号楼观江效果极好，270度观江，多功能厅可以三室变四室，独立的保姆工作区间，安全私密，5.2米宽大开间独立玄关。独立方正。
优势
客厅方正大气|动静分离
三房2
1、南北通透户型，冬暖夏凉，更具通透性。
2、18.33平米餐厅可举办小型家庭聚会，15.99平米户外花园与4.75室外凸廊相连，增加休闲娱乐区域面积明卫设计，增加空气流通。
3、主次卧中间，卫生间门朝主卧开放，造成次卧起居不便。
三房3
1、南北通透，冬暖夏凉，采光率较好。
2、餐厅与阳台合二为一，可用作多种用途。
3、卧室配有独立卫生间，北面卧室与卫生间距离较远，起居不便。
四房1
1、南北东三面采光，使室内更加明亮。
2、户外花园设计人性化，可用作日常休闲娱乐区域。
3、主卧与书房相连，私密性较差。