分析师点评
由于项目现为认购阶段，二房户型可选较多，一房可变为两房，两房可变为三房，这种变换式户型并且小户型居多，更加吸引年轻人的需求。现推出户型总价范围约在18-52万，最低首付可低至6万，可以看出，金瑞林城是一个低首付、低总价的楼盘，所以更符合刚需人群置业需求，经济实惠。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 48.53 | -:- | 3.00 | 5.60 | 3.00 | 北 | 否 | 75.00 | |
| 三房 | 79.57 | -:- | 3.00 | 5.40 | 4.20 | 南 | 西 | 否 | 75.00 |
户型整体描述
可选户型产品较多，一房产品28-49㎡，二房产品38-65㎡，三房产品仅一种户型为79.79㎡。
分析师点评
金瑞林城项目户型区间在28-65㎡刚需小户型，通透的户型设计，高使用率和低总价满足现代刚需业主的需要，项目一室户型可变为两室明厅设计的户型，功能性极佳，且尺度优渥，舒适性较强，对于预算有限且这种多变的户型正满足现代新婚夫妻的需要，为将来孩子打造属于自己的天地。三房户型三面采光，譬如6-3户型，属于边套，会有周边街道及超市人群的噪音影响，就户型来说，主卧及主次卧设计较为合理，但次卧面积较小，可当储藏室，适合三口之家居住。
一房16
一房小户型，整体呈长方形，户型规整，南北通透，具体分析如下：
1、一室难得的南北通透户型，保证了良好的采光，空气流通顺畅；
2、阳台虽小，但飘窗设计增加厨厅采光性；
不足之处：1、户型整体设计狭长，导致起居室开间较小，但起居室面积较大，可变为卧室加起居室，整体户型变为两室。
户型功能划分明显，适合新婚夫妻、单身人士居住，南北通透户型更加得到老年人的青睐。
一房16
厨房为I型设计，做饭时更加方便，厨房临近生活阳台，油烟散的更加快，过道较为宽敞。
三房6-3
户型三面采光，明厅明卫明厨设计，尺度感较大，但属于边户，并且紧邻大润发超市，低层业主需注意噪音影响，具体分析如下：
1、开放式阳台，大开间起居室，较好的采光性，入户宽敞明亮 ；
2、双卧室南向采光，屋内更加舒适明亮 ；
不足之处：1、卧室与卧室门、南侧次卧与卫生间门形成对望，私密感略欠缺
此户型适合三口之家居住，舒适性较高。
三房6-3
卧室整体感觉较为宽敞大方，卧室12.75平米，可摆放2米大床，电视机柜（常规0.5m),双拉门式衣柜，过道仍然较为宽敞。空间较大。