分析师点评
该项目主打改善型产品，有六种户型可供选择，户型面积区间为97-244㎡，产品有二房、三房、四房，大部分户型为南北通透型。A和C户型是单朝向的二房，通透性较差。B和D户型均设计为内置式阳台，室内活动空间有所损失。E和F户型为边户，北方俗称“冷山”，但是冷山墙体的开窗部分多为明卫，最大限度的降低了冷山对室内温度的影响。值得提醒的是，本项目所有户型均有不计入房价的附赠面积，赠送部分既给购房者带来了一定的实惠，同时在区域内也是一个较大的产品优势。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 112.70 | -:- | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 二房 | 97.70 | -:- | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 三房 | 188.60 | -:- | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 二房 | 116.90 | 2:3 | - | - | - | 否 | 85.00 | ||
| 二房 | 146.20 | 2:3 | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 四房 | 244.70 | 2:2 | - | - | - | 是 | 85.00 |
户型整体描述
6种户型中有4种户型是南北通透的，没中户型均有赠送面积，赠送面积多为露台、设备平台或飘窗等部分，A、B户型位于15#；C、D户型位于9#；E户型位于6#，两个单元，一梯两户；F户型位于11#，只有一个单元，一梯两户。
分析师点评
该项目产品主要针对改善型客户，在售户型面积比较大，大户型较多，二房和三房居多，在售的二房比较推荐B户型，南北通透，且有超大面积赠送，可改成2+1房，性价比较高，此户型适合新婚夫妇或者三口之家居住；三房推荐购买E户型，各功能间齐全，主卧享有独立衣帽间及卫浴间，而且北向封闭式阳台为赠送面积，性价比很高，适合三代之家居住。
二房B
该户型为南北通透的宽敞型两居室，有超大面积赠送，可将右上角部分改成2+1房，性价比非常高，观景飘窗的设计更加增加了居住舒适性。
1、主卧和客厅均朝南，且客厅连接南向阳台，有效的保证了室内的通风、采光及温度；
2、U型明亮厨房，动线设计合理，紧邻餐厅，操作方便，而且位于北侧，有效减少油烟产生；
3、共用卫生间位于两卧室中间，便于起居，且为明卫设计，保证卫生间采光及通风；
4、虽然宣传是两室两厅一卫，但其实没有独立餐厅。
二房B
主卧室开间较大，可以放置一张双人床外，再放一个大衣柜和两个床头柜，可以有足够的收纳空间，居住舒适性较高。
二房B
U型厨房，动线设计合理，实用性强，而且位于北侧，有效减少油烟产生。
二房B
客厅餐厅连为一体，客厅与阳台相连，阳台计入建筑面积，无赠送。空间略小，但连接阳台会增加一部分空间感，但实用性不高，完全可以将阳台打通，改成大落地窗，及增加了室内使用空间，还增加了采光性。
三房E
该户型格局方正，设计较豪华，两卧室朝南，室内采光通风、温度都可以得到保证，亮点是主卧享有独立的卫浴间及衣帽间，保证了主人的生活私密性及舒适度，有足够的收纳空间，两卫生间均为明卫设计，可以保证卫生间采光及通风，但是不足之处是餐厅开间很大，过道很长，较浪费面积。
1、南北通透，连卧室及客厅均朝南，通风采光好；
2、独享电梯前室，延展了室内空间，居住舒适度高；
3、北向封闭式阳台为赠送部分，可改成保姆房或健身房，延展了房间功能；
4、南向次卧的房门开在客厅里，不但降低了私密性，而且还损失了客厅墙面的利用率。
三房E
三房E
主卧开间较大，可以放置衣柜和床头柜，而且享有独立的卫浴间及衣帽间，既保证了主人的生活私密性及舒适度，而且还有足够的收纳空间。
三房E
餐厅开间较大，活动空间充足，采光也好，林进厨房，便于操作。
三房E
客厅开间较大，活动空间充足，客厅墙面利用度较高，可挂一些装饰品来装饰一下客厅，客人来访时也可以彰显其奢华大气。