分析师点评
华鸿国际中心项目目前销售均价为10000元/㎡，项目第三批推案，推出1栋楼，是3#栋，紧邻南直路，推出套数为330套。华鸿国际中心主打公寓与高层住宅产品，目前主要的是会展商圈周边地缘性客户改善居住。会展中心属于南岗区，会展商圈的地段升值应该是最大的卖点，对于有意愿往会展的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 113.65 | -:- | - | - | - | 是 | 68.71 | ||
| 三房 | 120.24 | -:- | - | - | - | 是 | 68.71 |
户型整体描述
一房面积区间为36㎡-58㎡，二房面积区间为62㎡-91㎡，三房面积区间为113㎡-120㎡
分析师点评
目前推出的高层住宅产品与公寓产品，目前推出1#楼栋为高层住宅产品，3#楼栋公寓产品，1、由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好；2、夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；3、冬天时，阳光会偏向与南面，尤其是2B的户型设计就比较符合，双南卧、南客厅、空间尺度大，采光足。
三房2B
该户型为南北通透的三房，个功能间齐全，户型设计方面比较中规中矩，但是一次卧室朝北，位置较差，北方冬天北向的房屋室内比较阴冷；并且靠近厨房，
优点：1、主卧净面宽为3.6m，可摆放1.8m大床（含床尾常规2.15m），电视机柜（常规0.5m），剩余过道略仍然较为宽敞可见主卧宽敞大方。且主卧带套房设计，私密性较好。
2、该户型主卫生间设计采用干湿分离，不仅解决了卫生间潮湿问题，也考虑到了生活细微之处，使不同空间各为所用，互不影响。
缺点： 1.厨房距离卫生间较远，管道铺设距离长，会增加热水流通时间。 2.正对卫生间，餐厅位置尴尬。 3.过道较长，浪费较多。
三房2A
优点： 1.主卧净面宽为5.5m，可摆放2.0m大床（含床尾常规2.15m），电视机柜（常规0.5m），剩余过道仍然较为宽敞。净进深为5m，可摆放2.0m大床（含床沿常规2.1m），双拉门式衣柜0.6m厚度，还能摆放0.5m左右的床头柜2个。可见主卧宽敞大方。2、客厅连接西向大进深阳台，可将其改造为与客厅连接的阳光房，此户型完全可以保证室内采光通风及温度，居住舒适性相对较高；3、三面采光且南北通透，户型采光、通风及视野都较好。
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