户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前项目销售均价为6200元/㎡，项目分2期开发，现推出一期4栋楼，分别是8#、9#、10#、11#，推出套数为424套。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 62.90 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 | ||
| 二房 | 102.73 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 | ||
| 三房 | 109.40 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 74.80 |
户型整体描述
七种户型中，100平方米以上产品设计为通透户型，即E、G1两个户型，也是最热销的两种户型，62.9平方米A户型作为此次推案唯一的一房产品已基本卖光。E、C4、G1已售罄，现在可选择房源并不多，C2户型朝南向及较少浪费面积较C3户型有所优势。
户型分析-户型分析
分析师点评
招商诺丁山项目户型整体设计合理，但户型通透性不太好，需要业主们注意，小户型居多，均价较低，适合刚需业主需求。
三房G1
优点：1、性化的步入式衣帽间；2、整体设计规矩合理，小三室仍有20余平方米宽敞客厅，南北朝向保证了户型的通透性；
不足：1、主卧若配置独立卫生间，则主人居住的私密性和便捷度会再加分；2、卫生间位于生活的尽头，影响主人的私密性；3、卫生间与餐厅相对，影响就餐环境。
一房A
优点：1、三南向采光好，格局方正，增强空间感，使用性高；
不足：1、厨房门正对卧室门，并且临近起居室，在这种小面积不通透的户型中，日常炒菜的油烟容易涌入。