分析师点评
房价分析师祝光文认为：项目户型设计均较方正，南北通透性和采光效果均很好，浪费面积小，尤其114㎡和89㎡三房户型，阳台、飘窗赠送面积较多，客厅及主卧室朝南，且客厅开间较大，主卧带270度观景飘窗，增加了居住的舒适性。此批次房型的得房率均在80%以上，9#楼得房率甚至达到82%以上，相比前期推出的房源得房率提高2-4个点，更加具有性价比。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 106.27 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.83 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 131.28 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.31 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 96.57 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 89.14 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 95.89 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.30 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 78.35 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目7月1日新备案推出南地块三期23#、24#号楼两栋小高层住宅，位于南地块的最南边，楼下分别是项目自建的品牌幼儿园和为政府代建的一所派出所，无视野遮挡，可远观城市景观，采光和通风效果好；项目9月11号新备案推出了北地块9号楼和13号楼，位于中央景观带的东侧，空气环境和景观视野非常的好。
分析师点评
房价分析师祝光文认为：项目户型设计都以满足基本居住功能为主，同时更加注重舒适性，整体户型设计十分方正紧凑，尺度感大，特别是客厅与餐厅做到相连，增加了活动空间性，居住相对较舒适。飘窗的设计增加了卧室的空间感和实用性，且有利于采光和观景效果。综合来看，推荐三房C2户型和三房F户型，房型更加方正，通透性好，朝南房间多，居住舒适。
三房B
优点：客餐厅相连带宽大南向阳台，开间大，活动空间足，居住舒适；主卧朝南，带270度观景飘窗，采光和视野效果好，居住舒适；厨房位于北边，油烟对卧室影响小，可餐厨一体化设计，简洁方便；明卫通风，且干湿分离；
不足：次卧朝东，且门与主卧门有对视现象；
三房C2
优点：主卧室朝南，且带270度超大观景飘窗，采光好，居住舒适；客餐厅相连，带超大南向观景阳台，开间大，活动空间足；明卫，通风，且干湿分离；厨房位于北边，减小了油烟对卧室的影响，且可打造餐厨一体化设计；
不足：北次卧通透性较差，且采光不充足
二房A3
优势：客厅及主卧室均朝南，采光好，客餐厅相连开间大，居住舒适，可打造餐厨一体化设计；主卧开间大，带飘窗，居住舒适；
不足：北次卧开间偏小，空间不大，居住舒适性不高；卫生间干湿不分离，但方便起居；
三房E1
优势：1、户型方正，南北双阳台设计，透风效果好，浪费面积少，居住舒适；2、客厅进深长，开间大，带宽大南向观景阳台，活动空间足，餐厨一体化设计；3、主卧、书房带飘窗，增加空间感，卫生间干湿分离等；
劣势：三个卧室仅有主卧朝南，降低了居住的舒适性。
三房E2
优势：1、户型方正，浪费面积少，透风效果好，居住舒适；2、客厅进深长，开间大，带宽大南向观景阳台，活动空间足，餐厨一体化设计；3、主卧、书房带飘窗，增加空间感，卫生间干湿分离等；
劣势：三个卧室仅有主卧朝南，降低了居住的舒适性。
三房F
优势：1、户型方正，南北通透，客餐厅相连，空间大，居住舒适；2、主卧和次卧均朝南，带南向飘窗，采光足，空间感大，居住舒适；3、卫生间明卫，且干湿分离；
劣势：过道进深较长，稍显空间浪费。
三房G
优势：1、户型方正，浪费面积少，透风效果好，居住舒适；2、客厅进深长，开间大，带宽大南向观景阳台，活动空间足，餐厨一体化设计；3、主卧带飘窗设计，增加空间感，卫生间干湿分离等；
劣势：三个卧室仅有主卧朝南，降低了居住的舒适性。
二房H
优势：1、主卧朝南带飘窗，增加了空间感，卫生间干湿分离；2、客厅宽敞开间大，带宽大南向观景阳台，活动空间足；
劣势：1、仅有主卧朝南，且厨房与餐厅无法一体化设计，使用不便。。
三房D2
优势：双卧室朝南，带270度转角超大观景飘窗，主卧带独卫和更衣室；客厅开间较大，活动开间足，带超大南向观景阳台；明卫，通风，且干湿分离；餐厨一体化设计，且餐厅带北向观景阳台。
不足：过道进深较长，稍显空间浪费；北次卧通透性较差，且采光不充足。
三房C1
优势：双卧室均朝南，采光效果好，居住舒适；客餐厅相连，开间大，活动空间足；宽大南向观景阳台，视野好；百变空间，多功能利用；明卫，通风，且干湿分离。
不足：过道进深较长，空间浪费；厨房开间较小，不适合餐厨一体化设计；入户玄关等空间浪费。