户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
合肥房价分析师沈政认为：项目位于合肥市滨湖新区，是合肥重点发展的一个区域，华冶新天地拥有师范附小及46中双学区，对本项目有着极大的利好。本项目有地源热泵冷暖双供，大大提高了项目的整体档次和居住的舒适度。未来随着地铁1号线通车、金融后台基地的建成以及万达文旅城购物中心、滨湖向上城主题商业中心的建成，区域热度将进一步提升，使得本项目的升值潜力大增。价格方面，本项目与区域内其他项目均价略低。
优势
户型紧凑实用|性价比高|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 109.44 | -:- | - | - | - | 否 | 79.00 | ||
| 三房 | 90.72 | -:- | - | - | - | 否 | 79.00 |
户型整体描述
华冶新天地主打中小紧凑型户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。
户型分析-户型分析
分析师点评
房价分析师沈政认为：新天地主打中小紧凑型户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。缺陷是整体得房率偏低，只有77.5%，在市场上处于平均水平偏下，但部分户型配有赠送面积，提高的实际使用率。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者可以考虑购买。
优势
动线清晰|南北通透
三房B6-2
房价分析师认为：本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，但在尺度感上分布较合理，户型方正，综合看来，三房推荐B6-2户型。客厅面宽3.6米，且两侧墙体完整，足够摆放客厅主要家具，主卧面宽3.4米，摆放1.8米宽标准床后与墙体之间仍有近1米的过道；主卧的飘窗设计，有利于卧室的通风与采光，同时放大了视觉空间，次卧连接南向阳台，功能性增强。
三房B5-1
房价分析师沈政认为：本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，但在尺度感上分布较合理，户型方正，综合看来推荐B6-2户型。客厅4.2米大开间设计，家具随心摆放，连接阔景阳台，通风明亮；每一个卧室的飘窗设计，一定的附赠空间，提升空间阔度，增加实用性；设备阳台的赠送，对于空间的百变设计，增加使用率。
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