分析师点评
房价分析师沈政认为：项目此次新推出的3号楼和6号楼主打小户型，此次推出的户型和1号楼的户型一样，分别是A2,A3和B2，有一房和两房，面积分别是73平米、86平米和89平米，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。这三种户型都有半赠送的设备平台可供改造，利用度高，房型的灵活自主性强，并且每种户型的主卧朝南，采光充足，且有飘窗设计，视野开阔，居住舒适。整体来说，此次推出的新户型适合那些都市单身白领或刚结婚的小年轻们购买居住。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 110.74 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目新推出小高层3号楼，位于社区主景观轴的东南侧，所处位置十分具有优越性，这次推出三种户型，主打一房和两房，虽然面积较小，但布局合理紧凑，适宜居住。通过实地调研了解到，项目现在卖的很火，销售方给出的实际售价大概7000元/㎡左右。
分析师点评
项目此次推出三种户型，分别是A2、A3和B2，户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑合理，每个户型的主卧和客厅均朝南，采光充足，且主卧带有飘窗，视野开阔。其中A2和A3户型是两房的，除了面积大小不同，房型设计基本一样，因为整体面积较小，所以次卧的空间不大，且次卧北向，采光不足，居住舒适度降低，半赠送的设备平台利用度高；B2户型为一房，卧室空间相对来说大一点，一个人居住的话会很宽敞，且半赠送的设备平台改造成卧室后，平时来访有客人的话留宿也不成问题。整体来说，面积虽小，但采光和通透性都不错。
二房C3
优点：1.客厅阳台一体化设计，空间感增强；且和两卧室均朝南，采光充足
2.赠送的设备平台和阳台一起可以改造成卧室和书房
缺点：1.卫生间干湿不分离
二房F1
优点：1.客厅阳台一体化设计，空间感增强；且和两卧室均朝南，采光充足；主卧套房设计，增强居住舒适度
2.餐厨一体，就餐方便
3.卫生间干湿分离
缺点：1.进深太长，过道浪费
优点：1.主卧和客厅朝南，采光充足，且南北通透
2.卫生间位于两卧室之间，方便合理
3.半赠送的设备平台可供改造成书房和卧室，利用度高
缺点：1.次卧北向，采光不足
2.餐厨分开，就餐不便，且餐厅位置尴尬
优点：1.主卧和客厅均朝南，采光充足，且南北通透
2.卫生间位于两卧室之间，方便合理
3.半赠送的设备平台可供改造成卧室和书房，利用度高
缺点：1.餐厨分开，就餐不便，且餐厅位置尴尬
2.无玄关设计
3.次卧北向，采光不足
优点：1.卧室和客厅朝南，采光充足，且南北通透
2.卫生间靠近卧室，方便合理
3.半赠送的设备平台可供改造成书房和卧室，利用度高
4.餐厨一体，就餐方便
缺点：1面积小，所以活动空间小，整体格局不太宽敞
二房D1
优点：
1.观景客厅，通透性良好。92㎡的客厅，客厅开间较大，比较宽敞。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
2.此户型三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。
3. 北向有一个房间，赠送一半面积，赠送部分是以阳台的形式交付。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。U型厨房，两面橱柜，收纳功能好，能容纳多人操作。如果餐厅厨房相连，还能增加空间感。注意：有两个转角，如果转角设计不当容易造成面积浪费。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.南向次卧相对较小，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。