分析师点评
分析师刘钊认为：和昌中央城邦总体量超过35万方，由14栋高层住宅、8栋小高层、甲级写字楼以及主题商业街等多种业态组成，2015年4月15日加推16#楼高层住宅以及17#楼小高层住宅，其中16#楼有92㎡、94㎡、109㎡三种户型，17#楼有113㎡-132㎡的D1、D2、D3三种户型，值得注意的是，17#楼的三种户型只在面积上有所差异，房间布局都是一样的。项目所推的面积段比较丰富，从90多平米的刚需户型到130多平米的改善型住宅都有涵盖。本案的户型设计一般，南北通透，采光和通风都不错。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 91.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.63 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 122.35 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 132.74 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 93.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
16#楼有92㎡、94㎡、109㎡三种户型，17#楼有113㎡-132㎡的D1、D2、D3三种户型，值得注意的是，17#楼的三种户型只在面积上有所差异，房间布局都是一样的。项目所推的面积段比较丰富，从90多平米的刚需户型到130多平米的改善型住宅都有涵盖。本案的户型设计一般，南北通透，采光和通风都不错。
分析师点评
分析师刘钊认为：此次推出的户型面积段比较丰富，从90多平米的刚需户型到130多平米的改善型住宅都有所涵盖。C1户型布局方正，南北通透，主卧及次卧都有赠送的飘窗，C3户型双卧及客厅朝南，采光非常好，还有一个入室花园可以根据用户喜好改造，C4户型的主卧有一个入室花园，提升了主卧的居住舒适度，D1户型主次卧室以及客厅都是朝南向，采光充足，餐厨一体化使得生活居住舒适度增加，南北通透，通风性尚宜。现场开放的样板房销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
三房D1
优点：1、主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
2、卫生间在两卧室之间，增加生活舒适度
3、餐厨一体化，方便生活起居
缺点：1、次卧室朝北，采光不足，光线较弱
2、过道走廊过长，降低空间使用率
三房D2
优点：1、主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
2、卫生间在两卧室之间，增加生活舒适度
3、餐厨一体化，方便生活起居
缺点：1、次卧室朝北，采光不足，光线较弱
2、过道走廊过长，降低空间使用率
三房C3
优点：1.主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
2.入室花园，可根据用户需求改造
缺点：1.入口玄关过长，空间有所浪费
三房D3
优点：1、主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
2、卫生间在两卧室之间，增加生活舒适度
3、餐厨一体化，方便生活起居
缺点：1、次卧室朝北，采光不足，光线较弱
2、过道走廊过长，降低空间使用率
三房C1
优点：1.卫生间干湿分离，方便生活起居
2.主卧及客厅南向，采光充足，且客厅阳台一体化
缺点：1.次卧北向，光线有所不足
三房C4
优点：1、客厅阳台一体化，且朝南，采光充足
2、卫生间干湿分离，方便生活起居
缺点：1、次卧北向，采光不足，且较为阴冷
2、书房东向，光线不足