分析师点评
房价分析师刘钊认为：此次推出了三种户型，86.9㎡三房、87.5㎡三房和107㎡三房，其中86.9㎡三房户型位于中间套，南北通透，餐厅位置尴尬，客厅北向，采光可能有所影响；87.5㎡三房户型位于中间套，主次卧及客厅均朝南，采光性良好，入口玄关处可以直视客厅，降低私密性；107㎡三房户型位于边套，南北通透，客厅主卧均朝南，采光和通风良好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.03 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.94 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 71.05 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 76.01 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 87.86 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
86.9㎡三房户型位于中间套，南北通透，餐厅位置尴尬，客厅北向，采光可能有所影响。
87.5㎡三房户型位于中间套，主次卧及客厅均朝南，采光性良好，入口玄关处可以直视客厅，降低私密性。
107㎡三房户型位于边套，南北通透，客厅主卧均朝南，采光和通风良好。
分析师点评
房价分析师刘钊认为：此次推出了三种户型，86.9㎡三房、87.5㎡三房和107㎡三房，其中86.9㎡三房户型位于中间套，南北通透，餐厅位置尴尬，客厅北向，采光可能有所影响；87.5㎡三房户型位于中间套，主次卧及客厅均朝南，采光性良好，入口玄关处可以直视客厅，降低私密性；107㎡三房户型位于边套，南北通透，客厅主卧均朝南，采光和通风良好。项目定位刚需，并未做实体样板间供购房者参观。
三房B
优点一：客厅主次卧均朝南，采光充足
不足二：玄关处进门直视客厅和主卧，降低居住私密性
不足一：餐厨分开化设计，餐厅占用客厅空间
三房A
优点一：主卧客厅均朝南，采光较好
优点二：客厅阳台一体化设计，采光充足
不足一：卫生间干湿不分离，降低使用舒适度
不足二：入口玄关处直视卫生间，降低居住私密性
三房D
优点一：主次卧室均朝南，采光得到一定保证
不足一：过道空间有所浪费
不足二：餐厅占用客厅位置，且位置尴尬
不足三：客厅朝北，降低宜居性
二房F
优点：1，两卧朝南，主卧带阳台
2，入口处不直视客厅，保护主人隐私
缺点：1，厨房卫生间不相连，不方便热水的输送
2，客厅朝北，房间采光有一定影响
3，进深过长，过道空间浪费
三房G
优点：1，户型设计中规中矩，主卧及客厅朝南，采光通风不错
2，厨房和卫生间相连，利于热水的输送，节约装修成本
缺点：1，餐厅位置尴尬，占用客厅使用空间
2，过道空间有所浪费
3，除主卧外，其他两间卧室朝向不是很好
二房H
优点：1，双卧及客厅朝南，采光和通风良好
缺点：1，餐厅位置尴尬，占用客厅使用空间
2，一字型餐厅，没有U型餐厅实用
3，餐厅朝向和卫生间朝向一致，导致卫生间水管和餐厅水管不在一面墙上，不利于水的输送，增加装修成本