户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师刘钊认为：文一名门御府总建面积13万平米，由9栋高层住宅、9栋多层住宅和部分沿街商业组成。项目于2015年5月5日加推多层9#楼和高层17#楼，推出D1、G1-A、G1-B三种户型，三种户型均是以前推出过的热销户型，其中D1为9#楼多层户型，G1-A、G1-B为17#楼高层的户型；三种户型面积跨度较小，只在房型细节上有所变化，88平米左右的面积以及项目的在售价格，非常适合首次置业的刚需客户购买，户型设计方正，南北通透，但三种户型均存在过道空间浪费的现象。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.11 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.18 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
D1为9#楼多层户型，G1-A、G1-B为17#楼高层的户型，后续面积较为适中，适合刚需用户购买，户型设计方正，南北通透，但三种户型均存在过道空间浪费的现象。
户型分析-户型分析
分析师点评
分析师刘钊认为：此次推出的三种户型均是之前热销的户型，D1户型是多层住宅的户型，主卧和客厅朝南，餐厅和厨房分开较远，导致中间过道面积浪费；G1-B户型双卧及客厅均朝南，位于高层中间套，值得推荐；G1-A户型位于高层边套，户型设计中规中矩，主卧和客厅朝南，餐厨一体化，不占用客厅使用空间。但本案并未做实体的样板间给用户参观体验，故分析师只能通过户型图来进行户型分析，无法提供实际户型尺度数据。
优势
南北通透
不足
过道面积浪费
三房D1
优点：①主卧及客厅南向，阳台比较宽，采光良好
②主卧朝南飘窗设计，居住舒适
缺点：①走廊进深过长，空间有所浪费
②餐厨相距较远，餐厅占用客厅使用空间
三房G1-A
优点：①主卧及客厅阳台南向，采光良好
②主卧朝南飘窗设计，居住舒适
缺点：①过道空间有所浪费
三房G1-B
优点：①主次卧及客厅阳台南向，采光良好
②主次卧朝南飘窗设计，居住舒适
缺点：①过道空间有所浪费
②入口玄关处直视客厅，降低居住私密性