分析师点评
房价分析师刘钊认为：项目于2015年5月25日加推高层10#、13#楼，推出二房88㎡B2户型、三房121㎡B1户型、三房95㎡A2户型和三房123㎡A1户型。项目面积段丰富，可以满足不同客户的购房需求，得房率一般，小区位于经开区翡翠湖畔，外部环境较为舒适，空气清新，绿化率高，适宜家中有老人和小孩的家庭居住。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 121.87 | -:- | - | - | - | 否 | 78.40 | ||
| 三房 | 94.72 | -:- | - | - | - | 否 | 78.40 | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.40 | ||
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.40 |
户型整体描述
88㎡两房、95㎡三房、123㎡三房和121㎡三房分别满足了不同客户的需求。其中121㎡三房位于楼栋边套，布局方正，南北通透，可以品鉴小区花园的美景。而88㎡两房和109㎡三房位于楼栋中间套，减少街道的噪声污染，户型方正紧凑，空间布局合理，总价也相对较低。
分析师点评
分析师刘钊认为：此次推出的四种户型中正大方，南北通透，卧室与客厅均朝南，保证了房间的采光和通风。其中部分户型均存在过道空间浪费的现象。但现场开放的样板房销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
二房B2
优点：①主卧及客厅均朝南，采光通风性良好
②主卧飘窗设计，符合现代人居住习惯
缺点：①餐厨分开化设计，占用客厅使用空间
三房B1
优点：①主卧及客厅均朝南，采光通风性良好
②主卧大飘窗设计，增加居住舒适度
③主卧卫生间设计，方便住户使用
④餐厨一体化设计，不占用客厅使用空间，方便操作
缺点：①进深过长，过道空间浪费严重
三房B1
三房B1
本项目虽然有样板房开放，但是由于现场的销售人员不允许拍照和进行具体的面宽测量，所以对于样板房的实地分析一栏无法提供具体的数据分析。
三房B3
优点：①主卧及客厅均朝南，采光通风性良好
②主卧飘窗设计，符合现代人居住习惯
③餐厨一体化设计，不占用客厅使用空间，方便操作
缺点：①进深过长，过道空间浪费严重
三房A1
优点：
1. 主次卧朝南，主卧带有观景阳台，弥补客厅北向的不足。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 入户门自带玄关设计。玄关处有储蓄空间，确保私密性的同时有效增加使用空间。
3. 卫生间干湿分离，使用方便舒适
缺点：
1.客厅北向，导致客厅、餐厅平时的采光受到影响
2.两个卫生间和厨房不相连，不利于热水的输送，增加了装修成本
三房A2
优点：
1. 客厅和主次卧均朝南，观景阳台以及两卧的飘窗设计更加人性化，增加居住舒适度。
2. 入户门自带玄关设计。玄关处有储蓄空间，确保私密性的同时有效增加使用空间。
3.卫生间干湿分离，使用舒适
4.卫生间和厨房相连，方便热水的输送，节约装修成本
缺点：
1.过道空间有所浪费
二房G2
优点：1、主卧及客厅均朝南，采光通风性良好
2、主卧大飘窗设计，增加居住舒适度
缺点：1、餐厨分开化设计，餐厅空间较浪费
三房G1
优点：1、主卧及客厅均朝南，采光通风性良好
2、主卧大飘窗设计，增加居住舒适度
3、餐厨一体化设计，不占用客厅使用空间，方便操作
缺点：1、进深过长，过道空间浪费严重