户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目此次推出的5#、6#、7#楼主打中小户型，在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。此次推出的户型有9种，选择性很大，每种户型布局合理紧凑且都有大面积的朝南空间，增强了房间的采光性，提高了居住舒适度，其中C、D、G户型均有书房，业主可拥有独立的学习空间，不过A1、E、G户型中次卧都靠近门口，位置尴尬，降低了休息的舒适度，A1户型有过道浪费现象。众多户型基本能满足不同购房者的的需求。
优势
户型紧凑实用|高得房率|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 116.40 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 116.40 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 98.56 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 74.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目此次推出的户型较多，主打三房和两房，且面积适中，户型设计紧凑，且有大面积的朝南空间，采光充足且南北通透。由调研得知销售方给出的实际销售均价约6500元/㎡左右，去掉优惠大概成交均价在6380元/㎡左右，我们分析师对户型设计及所处位置和周边配套进行分析给出的价格在6765.98元/㎡左右。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，尺度感相对不足。综合看来，三房推荐C户型，采光和通透性都很好;两房推荐B1户型，主卧和次卧均朝南，采光充足且南北通透。根据销售人员介绍该项目的90多平米的户型是即可做三房也可做两房，购房者可根据自己的需求进行改造。
二房B1
优点：1.客厅和阳台一体化设计，房间的空间感增强
2.客厅和两个卧室均朝南，采光充足，居住舒适
3.整体的户型格局紧凑合理
缺点：1.餐厨分开，就餐不便，且餐厅位置尴尬，利用度不高
2.卫生间干湿不分离