分析师点评
长虹世纪荣廷总建面积约80万㎡,分为三期建设。由59栋住宅和3万方商业组成。其中，51栋18-33层高层，8栋8层洋房。项目自2013年11月首次开盘以来，推出16栋18-33F房源,5栋8F洋房，而此次预计推出的是47号楼。长虹世纪荣廷社区内业态丰富，主打小户型和经济住宅产品，但社区内也还有一些小高层和花园洋房，客源为新站、庐阳和瑶海区的白领人群，成交客户多为准备结婚的情侣。在新站区板块内，该项目的售价略低于板块的大多项目，所推的面积段并不是很丰富，面积段以刚需为主。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 97.56 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 97.35 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 98.00 | -:- | 2.90 | - | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 82.00 |
| 三房 | 89.00 | -:- | 2.90 | - | 3.30 | 南 | 是 | 82.00 |
户型整体描述
根据克而瑞数据库提供数据，项目开盘至今销量不错，跟周边楼盘相比去化情况有些领先。此次推出的户型的都有较大的半赠送面积和全赠送面积，可以根据业主的实际需求和美观需要进行一定程度上的室内改造。本案的户型设计比较优秀，赠送面积多，得房率高。
分析师点评
此次推出的两种户型数量都很平均，面积相差不大，可供业主根据自身需要选择合适的住宅。其中，两种户型为三室户型的，南北通透，通风性不错，两梯四户，户型都较为规整，南北通透，利用率较高。
三房E6
优点：1、客厅开间大，连接南向阳台，采光良好；
2、赠送面积大，可根据实际需要改造成储物间或者延伸露台，阳台面积大，可放置洗衣机和一些卫生用具收纳；
3、主卧带独立卫浴，可放置双人床及电视机柜外中间可留近1米过道，可供成人通过，不显拥挤 ；
4、三卧室都带有飘窗设计，更添生活情趣；
缺点：1、厨房为一字形，而且窗户较小，采光较差；
2、南向卧室少，两卧室北向，采光较差，较为阴冷，居住有所不适；
3、南北不够通透，通风性较差。
三房E8
二房E9
三房E7
三房C-30
优点：1、南向工作阳台与餐厅相连，增加室内采光通风的同时，可放置洗衣机，及一些卫生用具收纳；
2、客厅和主卧朝南，三个面有开窗，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
3、书房、次卧偏居一隅，动静分离，享有安静舒适的作息环境；此外该户型赠送面积较大，具有相当高的使用率。
缺点：1、有一个卧室北向，采光性较弱，房间会比较湿冷，居竹有所不适；
2、北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
二房A1-30
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
2.此户型三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。
3.明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。U型厨房，三面橱柜，收纳功能好，能容纳多人操作。如果餐厅厨房相连，还能增加空间感。注意：有两个转角，如果转角设计不当容易造成面积浪费。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.南向次卧相对较小，面宽仅有2.8m，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。
二房B-30
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
2.此户型三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。主卧又是套房设计，私密性较好。
3. 北向有一个房间，赠送一半面积，赠送部分是以阳台的形式交付。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。U型厨房，三面橱柜，收纳功能好，能容纳多人操作。如果餐厅厨房相连，还能增加空间感。注意：有两个转角，如果转角设计不当容易造成面积浪费。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.南向次卧相对较小，面宽仅有2.8m，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。
二房A-30
优点：
1. 客厅和主卧朝南，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 玄关处有较多的储蓄空间，样板间更是做了换鞋的座椅、鞋柜，有效增加使用空间。
3. 主卧朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
三房C-31
优点：
1. 客厅和主卧朝南，三个面有开窗，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 书房、次卧偏居一隅，动静分离，享有安静舒适的作息环境；此外该户型赠送面积较大，具有相当高的使用率。
3. 主次卧两房朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
2. 97平的小户型做成三个房间，每个房间面积都不是很大，主卧3.3m的面宽，舒适度一般。而且朝南的卧室都配有全赠送飘窗，交付后可能需要自行改造。
三房C2-31
优点：
1. 客厅和主卧朝南，三个面有开窗，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 书房、次卧偏居一隅，动静分离，享有安静舒适的作息环境；此外该户型赠送面积较大，具有相当高的使用率。
3. 主次卧两房朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
2. 89平的小户型做成三个房间，每个房间面积都不是很大，主卧3.3m的面宽，舒适度一般。而且朝南的卧室都配有全赠送飘窗，交付后可能需要自行改造。
二房A-31
优点：
1. 客厅和主卧朝南，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 主次卧两房朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
三房C3-31
优点：
1. 客厅和主卧朝南，三个面有开窗，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 书房、次卧偏居一隅，动静分离，享有安静舒适的作息环境；此外该户型赠送面积较大，具有相当高的使用率。
3. 主次卧两房朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
2. 99平的小户型做成三个房间，每个房间面积都不是很大，主卧舒适度一般。而且朝南的卧室都配有全赠送飘窗，交付后可能需要自行改造。
二房B-31
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
2.此户型三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。主卧又是套房设计，私密性较好。
3. 北向有一个房间，赠送一半面积，赠送部分是以阳台的形式交付。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。U型厨房，三面橱柜，收纳功能好，能容纳多人操作。如果餐厅厨房相连，还能增加空间感。注意：有两个转角，如果转角设计不当容易造成面积浪费。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.南向次卧相对较小，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。
三房A-47
优点：
1. 客厅和主卧朝南，三个面有开窗，卧室飘窗面积全赠送。观景客厅，通透性良好。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 书房、次卧偏居一隅，动静分离，享有安静舒适的作息环境；此外该户型赠送面积较大，具有相当高的使用率。
3. 主次卧两房朝南自带阳台，南北空气对流，通透性良好，采光俱佳。阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.北边有一个靠厨房和餐厅的次卧会受到活动区的打扰。
2. 98平的小户型做成三个房间，每个房间面积都不是很大，主卧3.3m的面宽，舒适度一般。而且朝南的卧室都配有全赠送飘窗，交付后可能需要自行改造。
三房B-47
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
2.此户型三开间朝南，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。主卧又是套房设计，私密性较好。
3. 北向有一个房间，赠送一半面积，赠送部分是以阳台的形式交付。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.明厨明卫设计，利于油烟浊气排放。U型厨房，三面橱柜，收纳功能好，能容纳多人操作。如果餐厅厨房相连，还能增加空间感。注意：有两个转角，如果转角设计不当容易造成面积浪费。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.南向次卧相对较小，面宽仅有2.8m，虽然赠送了飘窗，整体面积仍不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。