户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本次所推楼栋为高层，位置也属于比较靠前的位置，前方有1、2号楼会带来一定的遮挡，对中底层住户会带来采光方面的困扰。而本次推出的5号楼为34层的高层，结合本项目整体布局，本次所推的楼栋属于本项目中位置较好的楼栋，直面小区的中心景观，同时所推出的户型也设计较为合理，面积适中，居住舒适度较高，但同样也会拉高销售价格，与小区中其他楼栋相比价格会有所升高。同时小区的规模较小，配套有所不足。
优势
户型紧凑实用|性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 95.90 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.05 | 2:4 | 2.90 | 3.50 | - | 否 | - |
户型整体描述
两种户型中，96平米的三房户型南北通透，通风采光俱佳，并且设备平台可改书房或是进入式衣帽间，居住舒适度较高！
相比之下，89平米的2+1户型属于高层的中间套，优劣势同样明显，劣势是因为高层中间户的原因南北做不到通透，对通风效果难以保障，优势则是朝南开间较大，房型方正。与传统高层中户比较，规避了房型不方正以及次卧缩进的缺点，两卧及客厅均规整朝南。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次所推的户型，尤其是九十六平米的户型，在保持较小面积控制总价的基本上，做到了麻雀虽小五脏俱全，户型设计规整，动线清晰合理，南北通透，利用率较高，是极为出色的户型。
优势
房间全明|动线清晰|动静分离|南北通透
三房G2-A
① 南北通透、正南正北，通风采光好
② 客厅主卧均朝南，南向采光好，居住舒适性高
③ 设备平台可改功能房或进入式衣帽间增加舒适度
① 餐厅位置不够合理，利用空间有限。
二房G2-B
① 主卧户型方正加飘窗设计，既增加视觉空间也增加了使用空间，舒适性高
② 客厅方正没有多余的门，利于家俱摆设
① 南北不通透，通风效果略差