分析师点评
本次所推售的户型功能性都较为完善，94平左右的A4户型两房可以满足对总价有一定要求的客户，而且户型可将设备平台改为书房或是卧室，即控制了总价范围，又满足了部分客户对户型功能性的需求。而94平米A1户型是高层的两端户型，面积与中间户相差无几，但是属于南北通透户型，同样可以改为小三房户型，此种户型可以满足要南北通透的房型的客户，此外户型的利用率和得房率也较高，本次所推户型性价比较为出众。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.73 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.99 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
A4户型：94平米
优点是：三房朝南，两个卧室和客厅均朝南设计，采光面极大，采光效果好，室内长年可保持干燥，居住舒适。户型相对较为规整，使得家俱的摆放比较方便，可利用率较高，同时设备平台位置可自由发挥改成书房或是儿童活动空间，增加使用功能，餐厅与客厅连接，功能可以相互延伸！
缺点是：属于高层中户，不是南北通透户型，虽然北侧开有采光井，但通风效果采光效果与真正的南北通透尚有差距，同时入户门处空间难以利用，做鞋柜等稍嫌占用入户通道。
A1户型：94平米
优点是：两房两厅一厨一卫，南北通透，客厅与主卧均朝南，设备平台可以改为书房或是卧室，增加功能空间。餐厅与厨房一体，使用较为便利。卫生间干湿分离，使用方便 。
缺点是：入户门通往客厅出现较大面积浪费，在后期装修中虽然可以加以利用，但即使是改成酒吧台等因本户型为90平米左右中小户型，可利用空间本就有限，此处空间浪费也使得户型余下的房间面积受到影响，相比之下此处的空间则显的过于奢侈浪费。
其他图片
A4户型：94平米
优点是：三房朝南，两个卧室和客厅均朝南设计，采光面极大，采光效果好，室内长年可保持干燥，居住舒适。户型相对较为规整，使得家俱的摆放比较方便，可利用率较高，同时设备平台位置可自由发挥改成书房或是儿童活动空间，增加使用功能，餐厅与客厅连接，功能可以相互延伸！
缺点是：属于高层中户，不是南北通透户型，虽然北侧开有采光井，但通风效果采光效果与真正的南北通透尚有差距，同时入户门处空间难以利用，做鞋柜等稍嫌占用入户通道。
A1户型：94平米
优点是：两房两厅一厨一卫，南北通透，客厅与主卧均朝南，设备平台可以改为书房或是卧室，增加功能空间。餐厅与厨房一体，使用较为便利。卫生间干湿分离，使用方便 。
缺点是：入户门通往客厅出现较大面积浪费，在后期装修中虽然可以加以利用，但即使是改成酒吧台等因本户型为90平米左右中小户型，可利用空间本就有限，此处空间浪费也使得户型余下的房间面积受到影响，相比之下此处的空间则显的过于奢侈浪费。
分析师点评
本次所推户型94平米A1的2+1户型和94平米右的A4的2+1房型。其中A4的两房户型属于典型的高层中户，这种户型最大的亮点是户型方正、三房朝南、采光面极大，两个卧室和客厅均南向设计。劣势则是北侧无对外的窗户，但通过采光井有所改观，提升了该户型的实用性。而A1的高层边户在面积与中户上相差无比，总价也区别不大，因其属于边户所以做到了南北通透，而且户型同样规整，利用率很高，尤其是卧室在一起与客厅和餐厅厨房分开，做到了动静分区。而厨房与餐厅一体，做到了餐厅一体，洁污分区。
户型尺寸因未得到工作人员许可未能测量
二房A1
优点是：两房两厅一厨一卫，南北通透，客厅与主卧均朝南，设备平台可以改为书房或是卧室，增加功能空间。餐厅与厨房一体，使用较为便利。卫生间干湿分离，使用方便 。
缺点是：入户门通往客厅出现较大面积浪费，在后期装修中虽然可以加以利用，但即使是改成酒吧台等因本户型为90平米左右中小户型，可利用空间本就有限，此处空间浪费也使得户型余下的房间面积受到影响，相比之下此处的空间则显的过于奢侈浪费。
二房A4
优点是：三房朝南，两个卧室和客厅均朝南设计，采光面极大，采光效果好，室内长年可保持干燥，居住舒适。户型相对较为规整，使得家俱的摆放比较方便，可利用率较高，同时设备平台位置可自由发挥改成书房或是儿童活动空间，增加使用功能，餐厅与客厅连接，功能可以相互延伸！
缺点是：属于高层中户，不是南北通透户型，虽然北侧开有采光井，但通风效果采光效果与真正的南北通透尚有差距，同时入户门处空间难以利用，做鞋柜等稍嫌占用入户通道。