分析师点评
项目此次推出两种户型，且数量都很平均，主打中小户型，89㎡两房和122㎡三房适合首次刚需置业和有改善性需求的家庭购买，其中122㎡ 三房部分位于楼栋边套，布局方正，南北通透，可以品鉴小区花园的美景。而84㎡两房位于楼栋中间套，减少街道的噪声污染，户型方正紧凑，空间布局合理，这两种户型在满足基本居住的前提下，同时也控制了总价。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 122.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
本项目于11月20日加推9#楼，位于项目的中间位置，虽然此次推出的户型面积不大，但是户型设计紧凑合理，给人感觉宽敞明亮，每个户型的活动空间都较大。根据我们实际调研所知9#楼的销售报价大约在6450元/㎡，而根据房产局备案9#楼的价格约为6300元/㎡，根据分析师对该楼栋所处位置和楼栋价格评测，大致给出的价格在6225元/㎡。
分析师点评
项目此次推出两种户型，分别是C1户型和C2户型，主打两房和三房，其中C1户型89平米的两房虽然面积较小，但是入户客厅和阳台连接，使得房间的空间感增强，宽敞通透，且主卧和客厅朝南，采光充足，主卧还带有飘窗，视野开阔，此外，卫生间位于两卧室之间，设计合理，不过卫浴干湿不分离设计有点不足。C2户型的122平米的三房面积适中，且有入户花园，不仅可以作为休闲空间还可以改造成卧室和书房，灵活性强，餐厅有北向的阳台，通风性非常好，另外两卧室都有储藏空间，利用度高。整体来说，两房推荐C1户型，三房推荐C2户型。
三房C1
优点：1.入户时客厅和阳台连接，空间感增强，且采光充足和南北通透，客厅的活动空间大
2.主卧朝南，采光充足，且带有飘窗，视野开阔
3.卫生间位于两卧室之间，设计合理方便
缺点：1.餐厨分开，就餐不便
2.卫生间干湿不分离
二房C2
优点：1.餐厅有北阳台，透气性有所改善
2.超大入户花园，不仅可以作为休闲空间还可以改造成卧室和书房
3.餐厨一体，就餐方便
4.每个卧室都有储藏空间，利用度高
缺点：1.朝南面积较少，采光不足
2.卫生间干湿不分离