分析师点评
房价分析师居竹娟认为：派克公馆位于 庐阳区北二环路与八公山路交口处，派克公项目总用建筑面积约8万平米，由5幢高层物业组成，75——96平米为主，打造经典的刚需宜居户型。在售高层1、2号楼，户型面积有83㎡户型、89㎡户型、92㎡户型、99㎡户型，均价8300元/㎡。派克公馆主打刚需客户，户型的整体设计充分考虑居住的舒适度以及实用性，得房率较高，成交客户多为首次置业的高端购房群体。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
在四里河路板块内，目前该项目的所推面积段比较丰富，户型的整体设计以实用性为主，充分考虑了购房者的居家舒适度，同时项目紧邻董铺水库，周边居住环境较好。
分析师点评
房价分析师居竹娟认为：本案主要面对刚需客户，目前主要在售户型为83-99㎡毛坯户型，房型都为两房、三房的户型。派克公馆此次推出的几个户型做得比较出色，户型的整体设计比较方正，不仅赠送面积较多，同时浪费空间较少，充分考虑了居住的舒适性，做到卧室以及客厅的采光和通风性。 整体户型方正，利用率高，小户型，每个房间的空间不是特别大，适合首次置业的刚需客户或者用作婚房的新婚夫妇。D1户型是本项目的主力户型，分布楼栋也较多，户型方正，面积利用率高。其他户型做得也是比较出色的，没有什么硬伤，浪费空间较少，赠送面积较多。
二房D1
客厅以及主卧均朝南，采光充足且通风性较好，同时客厅配备大型的景观阳台，卧室飘窗设计，厨房与餐厅一体化设计，整体户型比较方正，南北通透，入户玄关设计，增加储物空间，但是入户进深较长，浪费部分空间。
三房D2
客厅以及主卧均朝南，采光充足且通风性较好，同时客厅配备大型的景观阳台，卧室飘窗设计，厨房与餐厅一体化设计，整体户型比较方正，南北通透，但是入户进深较长，浪费部分空间，卫生间在两卧室中间易潮湿。
三房B2
客厅以及主卧均朝南，采光充足且通风性较好，同时客厅配备大型的景观阳台，卧室飘窗设计，厨房与餐厅一体化设计，整体户型比较方正，南北通透，书房配备小阳台，增加空间，但是入户进深较长，浪费部分空间。
三房B2
三房B2
二房C2
客厅以及主卧均朝南，采光充足且通风性较好，同时客厅配备大型的景观阳台，卧室飘窗设计，整体户型比较方正，入户玄关设计，增加储物空间，但是厨房与卫生间相邻，降低居住舒适度，入户直视餐厅，降低居住私密性。
二房C2
二房C2
二房C2
