分析师点评
本次所推售的户型中，全部属于三房户型，虽然面积上有一定的区别，但功能性都较为完善，96平米左右的三房可以满足对总价有一定要求的客户，因户型面积尚可，总价相对来说不会太高，同时三房的设计功能性也较为完备，适合做为婚房或是初次改善性需求的客群。106平米左右的户型则可以满足对居住品质有更高要求的客户，三房可变四房更是扩展了户型的功能性，可以满足购房客户更多的功能性需求，居住舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 99.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
优点是：三房两厅一厨一卫，南北通透，客厅与主卧均朝南，设备平台可以改为书房或是卧室，增加功能空间。餐厅与厨房一体，使用较为便利。卫生间干湿分离，使用方便 。
缺点是：入户门通往客厅出现较大面积浪费，在后期装修中虽然可以加以利用，但即使是改成酒吧台等因本户型为90多平米左右中小户型，可利用空间本就有限，此处空间浪费也使得户型余下的房间面积受到影响，相比之下此处的空间则显的过于奢侈浪费。
分析师点评
本次所推的两种户型各有特点，针对不同的需求客群设计的较为出彩。户型特点主要分为两种，即95出头的小三房户型和100以上的舒适性三房。其中96平米的三房户型属于小三房户型，面积虽然并不算大，但空间利用率极为合理，各房间方方正正较为规整，使用率得到较高的保证。比较适合做为婚房或是首次置业的客群，而106平米的三房户型因设备平台可改书房或是活动空间，整体户型非常规整，南北通透，可做到四房户型，虽然总价高一点，但是性价比较高，合适对居住品质有较高要求的客户。
户型尺寸因未得到工作人员许可未能测量
三房D1
优点
① 三室朝南、户型较为规整
② 客厅主卧均朝南，南向采光好，居住舒适性高
③ 功能阳台可改功能房或活动空间增加舒适度
④ 卫生间干湿分离，使用较为方便
⑤ 主卧带剽窗台，增加视觉空间和使用空间
不足
① 餐厅位置略显尴尬，可利用空间较小。
② 入户门通往客厅处空间较为浪费，利用率不高
③ 主卧距卫生间较远，生活略显不便
三房D3
优点
① 主卧户型方正加飘窗设计，既增加视觉空间也增加了使用空间。
② 客厅方正没有多余的门，利于家俱摆设，大面积阳台既利于通风采光，也可观赏景观。
③ 主卧室自带大面积卫生间，并带一个步入式衣帽衣，彰显主人生活品味，并提升居住舒适度。
④ 三房朝南，两个卧室与客厅均朝南设计，采光极佳
⑤ 功能阳台可改为书房或活动空间，106平米可做四房，功能性非常完善
⑥ 客卫干湿分离，使用卫生方便，主卧室自带卫生间，生活品质得到较高的保障，提升了舒适度
不足
① 餐厅位置离厨房较远，给日常生活带来不便。
② 客厅空间略小，舒适度受到一定程度影响。