分析师点评
房价分析师祝光文认为：项目户型设计十分完美的，涵盖标准三房和改善三房，户户做到方正通透，功能区划分明确；户户双阳台，卧室带飘窗，每户均带入户花园式“过廊”，带花池，“2+1”的房型做到既满足刚需客户的需求，又兼顾改善客户所需要的居住舒适度，每户双卫设计，十分方便有老人的家庭生活，而且项目户型的朝南卧室较多，采光好；据现场销售人员介绍，与次阳台连接的上空区域还可作为百变空间充分利用起来，打造一书房或小卧室等；但项目楼栋户型的得房率均不是很高，约为78%左右，处于合肥市中等水平。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.70 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 111.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 103.00 | -:- | 2.90 | 3.75 | 3.45 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
户户做到方正通透，功能区划分明确，房型做到既满足刚需客户的需求，又兼顾改善客户所需要的居住舒适度，设计完美，居住舒适。
分析师点评
房价分析师祝光文认为：本案户型设计都以满足基本居住功能为主，同时更加注重舒适性，特别是141平米“3+1”户型，十分宽敞。整体户型设计十分方正紧凑，尺度感大，双阳台和飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊和花池设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，功能划分明确。综合来看，推荐三房E1和F1户型，两卧室及客厅均朝南，户型方正，通透性好，尺度感大，居住舒适。
三房E1
优势：客餐厅相连开间大，活动空间足，尺度感大，且客厅方正大气完整性好，整个户型动线清晰，功能划分明确；主卧和次卧均朝南，且带宽大飘窗，主卧带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；次阳台与上空后期还可改造成一房间，空间利用性高；厨房位于北边，可与餐厅打造成一体化设计；
不足：过道进深较长，稍显空间浪费；卫生间虽为明卫，但干湿不分离。
三房F1
优势：客餐厅相连开间大，活动空间足，尺度感大，且客厅方正大气完整性好，整个户型动线清晰，功能划分明确；主卧和次卧均朝南，且带宽大飘窗，主卧带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；厨房位于北边，且离卧式较远，油烟对卧室影响较小，可与餐厅打造成一体化设计；
不足：卫生间虽为明卫，但干湿不分离；无玄关设计和全套房设计。
三房G1
优势：客餐厅相连开间大，活动空间足，尺度感大，且客厅方正大气完整性好，整个户型动线清晰，功能划分明确；主卧朝南带宽大飘窗，带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；厨房位于北边，可与餐厅打造成一体化设计；双阳台和入户花园式过廊（花池）设计，提高了居住舒适性；
不足：仅有主卧朝南，降低了居住舒适性；卫生间虽为明卫，但干湿不分离；无玄关设计和全套房设计，居住区整体偏西。
三房B1
优势：主卧朝南带飘窗，带独立卫浴系统和梳妆台，开间大，采光好，居住舒适；客餐厅相连，开间大，进深长，尺度感非常好，活动空间足；厨房位于北边带独立操作阳台，可通往快速出口，安全且宽敞方便；
劣势：次卧开间较小，且过道空间浪费；
三房C1
优势：客餐厅相连开间大，活动空间足，尺度感大，且客厅方正大气完整性好，整个户型动线清晰，功能划分明确；主卧朝南带宽大飘窗，带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；双阳台和入户花园式过廊（花池）设计，提高了居住舒适性；
不足：仅有主卧朝南，降低了居住舒适性；卫生间虽为明卫，但干湿不分离；无玄关设计和全套房设计，居住区整体偏东。
三房D1
优势：两卧室朝南带飘窗，开间大，采光好，居住舒适；客餐厅相连，开间大，进深长，尺度感非常好，活动空间足；餐厨一体化设计，赠送挑空面积可增加使用性；
劣势：过道较长，空间或显浪费；