分析师点评
世茂翡翠首府是世茂房地产落户合肥的首个项目，整个项目占地约18万方，总建体量约55万方，由23栋湖居高层、8栋花园洋房、26栋联排别墅和一万方的地铁商业组成。2015年5月25日加推8#楼高层住宅，96、116平米两种户型，共108套房源。B1、C1、D1都是项目的热销户型。其中96㎡B1户型位于楼栋中间套，双卧朝南，免费赠送的大飘窗，使得房间的通风和观景都得到了很大的提升；116㎡C1户型位于楼栋边套，3.9米宽的半赠送阳台以及带独立卫生间的主卧，提升了这个房型的居住舒适度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 129.00 | -:- | - | - | - | 否 | 76.78 |
户型整体描述
B1、C1、D1都是项目的热销户型。其中96㎡B1户型位于楼栋中间套，双卧朝南，免费赠送的大飘窗，使得房间的通风和观景都得到了很大的提升；116㎡C1户型位于楼栋边套，3.9米宽的半赠送阳台以及带独立卫生间的主卧，提升了这个房型的居住舒适度。129㎡D1户型面积较大，居住比较舒适。
分析师点评
此次推出的三种户型均采用“3+1MORE”的户型设计，96㎡B1户型中正大方，南北通透，两卧卧室与客厅均朝南，保证了房间的采光和通风，半赠送的小房间可以根据用户喜好随意改造成书房、儿童房或者室内小花园等。116㎡C1户型拥有3.9米宽的半赠送阳台以及带独立卫生间的主卧，整体提升了房间的舒适度，同时也拥有一个可独立改造的半赠送空间。但现场开放的样板房销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸。故分析师只能通过实地感受，初步判断户型情况。
三房C1
优点：①主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
②主卧朝南飘窗，套房设计，居住舒适
缺点：①餐厨分开化设计，餐厅占用客厅使用空间
②过道空间有所浪费
三房B1
优点：①主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
②两卧朝南飘窗设计，居住舒适
缺点：①走廊进深过长，空间有所浪费
三房B1
三房B1
三房B1
三房B1
本项目虽然有样板房开放，但是由于现场的销售人员不允许拍照和进行具体的面宽测量，所以对于样板房的实地分析一栏无法提供具体的数据分析。
三房D1
优点：①主次卧室及客厅阳台南向，采光良好
②两卧朝南飘窗设计，居住舒适
③主卧套房设计，提升生活品质
缺点：①走廊进深过长，空间有所浪费