分析师点评
项目此次推出1号楼和7号楼，其中1号楼紧邻项目自建的商业，生活便利但生活环境嘈杂，7号楼位于小区的中间位置，生活环境静谧。项目的楼间距较大，都能欣赏到社区大面积的景观，视野开阔且高层采光充足。另外项目此次推出A,B两种种户型都属于小户型，户型设计紧凑合理，主打三房，每个户型都赠送超大面积的设备平台可供改造成书房和卧室，体现了房型的灵活自主性。每个户型的卧室也都有赠送的大面积飘窗，视野开阔且利用度高。整体来说，户型布局、采光和通透性都还不错，适宜三口之家的工薪阶级购买居住。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 76.50 | ||
| 二房 | 86.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 76.50 | ||
| 三房 | 104.00 | -:- | - | - | - | 是 | 76.50 | ||
| 三房 | 89.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 76.50 |
户型整体描述
项目的户型设计属于基本户型，虽然户型面积不大，但是户型整体布局合理紧凑，居住温馨，不过项目此次推出的户型因为面积的控制所以并不适宜成员较多的家庭居住，从户型图上看，此次推出的户型缺陷在于活动空间较小，次卧的面积也较小，但是对于一般工薪阶级的家庭来说，房型面积适中且价格也是能接受的，根据项目售楼部的销售人员介绍，项目的销售报价约为6800元/平方米，我们分析师根据对项目所处的位置、户型设计和周边配套进行分析给出的指导价格为7040元/平方米左右。
分析师点评
项目此次推出A,B两种户型，其中A户型是三房，主卧面积较大，且内部赠送的设备平台可以将主卧打造成套房，主卧朝南，采光充足，南北通透，大大的增强了居住舒适性。B户型是2+1的户型，客厅和阳台一体化设计，空间感增强，且主卧和次卧均朝南，采光充足，居住舒适，房型的整体性完善，且有赠送的设备平台可供改造成卧室或书房。另外每个户型的卧室都有大面积赠送的飘窗，视野开阔，利用度高，且房间内的开窗较多，通风和采光不错，不过每个户型的次卧面积小，降低了居住舒适度。整体来说，三房推荐A户型。
三房C
三房C
优点：1、主卧和客厅均朝南，采光充足，且主卧有大面积赠送的飘窗，利用度高
2、半赠送的设备平台面积可供改造成一个卧室
3、卫生间干湿分离
缺点：1、次卧北向，采光不足，且面积较小，居住舒适度降低
2、餐厨分开，就餐不便
三房D
南北通透、三房朝南、餐厅与厨房一体，做到了洁污分区，主卧带大面积270度转度飘窗，扩大了视觉空间与使用空间，并充份提升了主卧的居住舒适度。设备平台可改为书房增加功能性。
二房B
优点：1、客厅和阳台一体化设计，空间感增强
2、主卧和次卧朝南，采光充足，且两卧室都有赠送的飘窗3、赠送的设备平台可供改造成书房，利用度高
缺点：1、卫生间干湿不分离
2、餐厨分开，就餐不便，且餐厅位置尴尬
3、南北不通透
三房A
优点:1、客厅和主卧朝南，采光充足，且主卧面积大，内部有赠送的设备平台可供改造，还有赠送的飘窗，主卧居住舒适
2、卫生间干湿分离
3、南北通透
缺点：1、两次卧采光不足，且面积小，居住舒适度降低
2、餐厨分开，就餐不便
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