分析师点评
青秀城占地约165亩，总建面积约50万㎡。共分为三期开发，分别是A地块综合住宅与写字楼，B地块综合商业，C地块住宅与商业。本次推出的是A地块润园的2号楼，户型面积有87㎡A1户型、100㎡C1户型、91㎡A1`户型。青秀城业态丰富，此次推出的是一栋高层住宅。在区域板块内，该项目的综合性价比较高，所推的面积段比较丰富。户型设计比较优秀，赠送面积多，得房率高。项目此次推出润园9号楼，主打三房，面积87平米—100平米，适合首次置业的刚需群购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 86.00 | 2:5 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.00 | 2:6 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.00 | 2:5 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
C1三房两厅一卫户型是南北通透，在有限的空间内最大限度的提高了居住的使用度，并且主卧和次卧的格式都较为方正，保证了居住的舒适度，值得一提的是主卧带阳台设计，可将这个小套房(多功能房间)改造成衣帽间，特别受到年轻女性的青睐，或是做为书房或电脑房，同样受到各阶层购房客群的欢迎。卫生间则是干湿分离，布局合理，属于舒适型刚需房或是改善性需求住房。
而A1与A1`户型则设计整体以舒适为主，很多细节设计非常人性化，入户玄关的设计即保证了居家的私密性同样使鞋柜及雨伞等有合适的摆放空间，同时三房朝南，采光面极大，阳光充足，可以保证室内干燥卫生，整体户型格局方正，利用率极高。
分析师点评
项目此次推出的户型和以往一样，本案户型和楼层可供选择众多，目前主要在售户型为87-100㎡左右的户型。青秀城的几个户型做得都较为出色， 整体户型方正，利用率高，小户型，每个房间的空间不是特别大，适合首次置业的刚需客户或者用作婚房的新婚夫妇。A1与A1`户型是小面积三房，推出的套数也较多，户型方正，面积利用率高，同时三房朝南，采光效果极佳。其他的户型里， C1户型是舒适型三房，同样是南北通透，户型规整，每个房间都方方正正，利用率极高。而主卧自带的小功能房可变功能较多，小而多变，是该户型的点晴之笔。
三房B1
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅方正大气，同时与餐厅位置连接比较宽敞，在功能性上与餐厅也可以互相延伸。
2.此户型客厅与主卧南向设计，南北通透，采光通风俱佳，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。卫生间干湿分离，使用方便，私密性较好。
3. 北向阳台可扩充改造。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.明厨明卫四明设计，利于油烟浊气排放。厨房形状规整与餐厅位置较近，日常生活非常便利。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.北向次卧相对较小，不够宽敞。相对主卧，次卧舒适度减少。
三房A1
优点：
1. 客厅和主次卧均朝南，1.8米宽观景阳台，连接客厅提升舒适度。整体布局方正，内部布局紧凑，利用率较高。
2. 入户门自带玄关设计。玄关处有储蓄空间，确保私密性的同时有效增加使用空间。
3. 卫生间干湿分离，使用方便舒适；
4. 这一户型的最大特点是房内北侧有一处改造空间，可自由改造成卧室或儿童活动空间等增加了户型的功能性。
5.1.8米宽阳台可作为景观台来使用，阳台上还预留了空调位，设计人性化。
缺点：
1.不能做到南北通透是高层中户户型的通病，这也是该种户型相对来说仅有的几个缺陷之一。
2. 86平的小户型做成三个房间，每个房间面积都不是很大，在兼顾了功能性的同样会略徽牺牲一点点的舒适性。这一点仁者见仁，智者见智，需要根据自身需要进行选择。
三房C1
优点：
1.此户型整体布局规划方正，主、次卧都配有飘窗设计，增加采光、也扩大了使用面积。主卧同时是设计有阳台，未来装修时可供发挥余地较大。
2. 北向有一个书房连接阳台，未来在装修时可将阳台扩充进来，增加房间面积。可做为卧室或是书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
3.客厅面积宽敞，光线明亮，通风良好，连接大面积景观阳台，是居住与待客的良好场所。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.客厅与餐厅区域，各房间过道与开门较多，对空间的使用上略有浪费
三房A1'
优点：
1.观景客厅，通透性良好。客厅方正大气，同时与餐厅位置连接比较宽敞，在功能性上与餐厅也可以互相延伸。
2.此户型客厅与主次卧均南向设计，采光上佳，主、次卧都配有全赠送的飘窗，增加采光、也扩大了面积。卫生间干湿分离，使用方便，私密性较好。
3. 北向阳台可扩充改造。这个房间面积不会很大，不建议做成成人房间使用。可用作书房、健身房、储物间、儿童房等用途。
4.入户门与室内自然形成双门的玄关设计，私密性极强。
缺点：
1. 客厅与餐厅衔接部分空间过大，从而造成面积浪费。
2.非南北通透房形，通风效果会受到一定的影响。