分析师点评
该项目此次推出的是位于西南侧的5#楼，项目将该楼栋定位为多层洋房，该楼栋紧邻街道，那么该楼栋居民的生活质量会有所下降，不过该楼栋被绿色植被环绕，每层住户都可欣赏到小区的大面积绿色景观。另外该项目此次推出的户型也较少，且户型面积对于洋房项目来说较小，面积在80平米到99平米之间，而且项目的定价也比较高，根据调研，该项目的销售报价约为8000元/平方米，只能说项目在控制面积的同时控制了总价，以至于总价不会太高，我们分析师从项目的所处位置、户型设计以及周边的配套进行分析给出的价格约为8611元/平方米。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
该项目推出的户型分别是D1和D2户型，其中DI 的户型面积为89平米，D2的户型面积为98平米，两种户型的设计紧凑实用，不过户型的空间感不足，卧室位于整个房间的一侧，仅仅只有主卧朝南，采光面积较小，每个户型都赠送有设备平台，利用度极高。整体来说，该项目的户型与传统的方正户型相比，户型设计略有些不合理。
分析师点评
该项目此次推出的户型分别是D1和D2户型，其中D1户型面积为89平米，主卧及客厅朝南，且主卧有超大飘窗设计，视野开阔，且增加了存储空间，不过该户型的阳台较小，利用度不高；其次该户型的次卧阳光被主卧挡住，采光和通风性都不太好，不过该户型赠送有设备平台，阳台+设备平台可以改造成一个朝北的卧室和书房，利用度高。D2户型面积98平米，入户就是客厅和阳台连接，空间感增强，而且也有赠送的设备平台可供改造，不过卧室也只有主卧朝南，居住舒适，次卧的采光和通透性都较差，居住舒适度降低。整体来说，该项目此次推出的户型不太好。
二房D1
优点：1.主卧朝南，采光充足，且有超大飘窗设计，视野开阔且利用度高
2.卫生间干湿分离
3.餐厨一体，就餐方便
4.餐厅旁边设有一开窗，对房型的通风性有所改善
缺点：1.次卧阳光受阻，且通风性较差
二房D2
优点：1.主卧朝南，采光充足，且有超大飘窗设计，视野开阔且利用度高
2.入户客厅和阳台连接，空间感增强
3.餐厨一体，就餐方便
4.设备平台+阳台可供改造成书房和卧室，房间的灵活性强
缺点：1.次卧采光不足且通透性不好
2.卫生间距离主卧较远