分析师点评
房价分析师祝光文认为：项目户型设计比较完美，涵盖标准刚需三房、改善三房和改善四房，户型定位偏向于改善型客户。户型设计比较方正，功能区划分明确，但在南北通透上做的稍有欠缺，148㎡A户型、117㎡E户型和140㎡D户型均无法做到南北通透；除95㎡F户型为独卫设计外，其他五种户型均是双卫设计（主卧带独卫），十分方便有老人和小孩的家庭生活；除140㎡D户型仅主卧朝南，其他五种户型均能做到两卧室朝南设计，采光效果十分好，冬季居住更舒适；B、C、F户型的厨房均为U行设计，空间利用率比较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 148.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 121.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目在南北通透上做的稍有欠缺，148㎡A户型、117㎡E户型和140㎡D户型均无法做到南北通透；除95㎡F户型为独卫设计外，其他五种户型均是双卫设计（主卧带独卫），十分方便有老人和小孩的家庭生活；除140㎡D户型仅主卧朝南，其他五种户型均能做到两卧室朝南设计，采光效果十分好，冬季居住更舒适；B、C、F户型的厨房均为U行设计，空间利用率比较高。项目各户型得房率做到81.06%左右，在合肥市高层住宅中处于较高水平。
分析师点评
房价分析师祝光文认为：项目户型设计在以满足基本居住功能的同时更加注重舒适性，整体设计宽敞方正，动静分离，尺度感大，活动空间充足。大部分户型都是两厅两卫设计，而且朝南卧室比较多，采光效果比较好，有老人和小孩的家庭会显得格外方便与舒适；每个房间都有飘窗设计，增加了房间的空间感与舒适性；B、C、F户型的厨房均为U行设计，增加了空间利用率。综合来看，推荐三房B户型，两卧室及客厅均朝南，户型方正，通透性好，尺度感大，居住舒适。
三房C户型
优势：户型方正宽敞，完整性好，南北通透，功能划分明确，动静分离，客餐厅相连开间大，尺度感大，活动空间足；主卧和次卧均朝南，且带宽大飘窗，主卧带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；厨房位于北边为U型设计，空间利用率比较高，且可与餐厅打造成一体化设计；卫生间明卫且干湿分离；
不足：过道进深较长，稍显空间浪费；无玄关设计和全套房设计。
三房B户型
优势：户型方正宽敞，完整性好，南北通透，功能划分明确，动静分离，客餐厅相连开间大，尺度感大，活动空间足；主卧和次卧均朝南，且带宽大飘窗，主卧带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；厨房位于北边为U型设计，空间利用率比较高，且可与餐厅打造成一体化设计；
不足：过道进深较长，稍显空间浪费；无玄关设计和全套房设计。
三房D户型
优势：户型方正宽敞，完整性好，功能划分明确，动静分离，客餐厅相连开间大，尺度感大，活动空间足；主卧朝南带飘窗，带独立卫浴系统，采光和观景效果好，居住舒适；次卧位于东北边，带北向宽大观景阳台，景观视野好；厨房位于北边，油烟对卧室影响较小；
不足：无玄关设计和全套房设计。
三房E户型
优势：两卧室朝南，主卧带独立卫生间和飘窗，次卧带南向观景阳台，采光和观景效果好，空间感大，居住舒适；客餐厅相连开间大，为东西向，带西向观景阳台，尺度感大，活动空间足；户型完整性好，动线清晰，功能划分明确；厨房位于北边，与卧室相距较远，油烟对卧室影响较小；
不足：卫生间虽均为明卫，但做不到干湿分离。
三房F户型
优势：户型方正宽敞，完整性好，南北通透，功能划分明确，动静分离，客餐厅相连开间大，尺度感大，活动空间足；主卧和次卧均朝南，且带宽大飘窗，采光和观景效果好，居住舒适；厨房位于北边为U型设计，空间利用率比较高，且可与餐厅打造成一体化设计；
不足：过道进深较长，稍显空间浪费；无玄关设计和全套房设计。
四房A户型
优势：两卧室朝南，主卧带独立卫生间和飘窗，次卧带南向观景阳台，采光和观景效果好，空间感大，居住舒适；客餐厅相连开间大，为东西向，带西向观景阳台，尺度感大，活动空间足；户型完整性好，动线清晰，功能划分明确；厨房位于北边，与卧室相距较远，油烟对卧室影响较小；卫生间明卫且干湿分离；
不足：进入北次卧必须要从书房过，稍有不便。