分析师点评
半岛一号项目于1月23日推出高迪岛共四栋高层房源，并已经开盘了项目的1#、2#楼共240套房源，后期将加推3#、4#楼栋房源。据售楼处销控表显示，目前1#、2#楼大部分房源已售出，目前还剩余少数110-130㎡的大户型与94㎡户型在售，而96㎡客厅附带阳台的刚需户型广受青睐，该户型已售罄。另外据售楼处介绍，项目低楼层销售情况比高楼层较好，这在高层楼盘销售中是比较少见的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目此次推出的户型较多，购房者选择性也较多，所推户型集中在90平米和110平米之间，适合有改善性需求的购房者置业。另外每个户型的设计紧凑实用，且户型尺度舒适。根据调研该楼盘的销售报价为5500元/平方米，我们分析师针对该项目的户型设计、所处位置以及周边配套进行分析给出的价格大概为***元/平方米。
分析师点评
此次推出房源集中在90-110㎡的中段面积，户型基本为两房设计，其中有大部分户型带有空中花园，并附送一半面积，可改造成三房使用，整体上看户型中规中矩，虽亮点不多，却也可圈可点。由于项目推出户型较多，并且部分房型在奇偶层又各有不同，在此不作一一介绍，仅以我们认为较热门或长处较多的户型来做详细分析。
二房G-E
优点：1.主卧和客厅朝南，采光充足，客厅与阳台连接，空间感十足，活动空间大
2.厨房呈L型设计，更利于身体的活动和厨具的摆放，另外厨房南侧连接设备平台，后期可将连接的窗台打通，往里摆放洗衣机、冰箱等用具，利用度高
3.空中花园半赠送，可自由改造成书房或储藏室等
缺点;1.卫生间面积较小，且干湿不分离，不利于日常使用
2.次卧狭长且朝北，活动较不便，南向窗台过小
二房G-C
优点：1.主卧及客厅朝南，采光充足，且主卧带有大飘窗，周边无遮挡，视野开阔
2.空中花园赠送一半的面积，可与设备平台打通改造成三房，利用度高
3.开放式厨房设计，使用空间变大与餐厅连接，日常生活更加便利
4.入户玄关设计，增加了住户的私密性
缺点：1.次卧北向设计，采光和通风较差
2.卫生间面积较小，且干湿不分离，降低了居住舒适度