分析师点评
房价分析师沈政认为：项目位于合肥市政务核心区，潜山路与习友路交口，紧临天鹅湖，西北为安徽省广电中心，西边临绿轴公园，南边为奥体中心，西北为规划地铁4号线站点。项目自建了120万方的顶级综合体，由顶级购物中心万象城、超五星级酒店、超甲级写字楼华润大厦、豪宅凯旋门组成。所以无论是居住环境还是未来购物休闲活动都非常的优越，追求生活品质的年轻人可以考虑，同时改善性需求客群同样可以满足，由于政务新区是办公商务集中区，如果在这里上班的人也可以考虑。整个小区格调高雅，为精英创造生活与精神上的双重巅峰体验。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 138.00 | -:- | 2.90 | - | 5.30 | 南 | 北 | 否 | 83.00 |
| 三房 | 113.00 | -:- | 2.90 | 3.70 | - | 南 | 否 | 83.00 | |
| 三房 | 145.00 | -:- | 2.90 | 6.00 | - | 否 | 83.00 |
户型整体描述
本案户型设计都以改善型为主，更加注重舒适性，整体户型设计十分方正，尺度感大，飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，户型均南北通透，功能划分明确。综合来看，推荐二房D户型，主卧室、次卧均朝南，户型方正，居住舒适。
分析师点评
房价分析师沈政认为：项目此次加推的三种户型还是非常完美的，户户做到方正通透，功能区划分明确； “2+1”的房型做到既满足刚需客户的需求，又兼顾改善客户所需要的居住舒适度，而且项目户型的朝南卧室较多，采光好；据现场销售人员介绍，此次推出项目赠送面积超多，公摊普遍较小；户型的得房率还是挺高的，最高的D1户型约为83%，处于合肥市中上等水平。由于政务区是目前合肥房价最高的区域，所以地理位置，居住环境及相关配套非常的优越，非常适合一些小资购房者改善性的需求。
三房C
主卧朝南，采光透气性好；客厅大二方正，档次和舒适度较高；入户玄关设计增加了户型整体私密性。但是该户型次卧朝北，且空间较小舒适度稍稍有点差；餐厅第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。
三房D
主卧次卧均朝南，采光透气性好；厨房在北面，空间超大，舒适度较高；客厅方正，空间较大；该户型有储物间设计，增大了存储空间；但是该户型过道较狭长，有空间浪费。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。
三房E
主卧朝南，采光透气性好；客厅大二方正，档次和舒适度较高；入户玄关设计增加了户型整体私密性。但是该户型两个次卧朝北，且空间较小舒适度稍稍有点差；门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。
其他图片
现场仅开放了320㎡三房的样板间，并且销售人员禁止分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸，也禁止分析师拍照取景，目前从其他途径获取到一些样板间实景图。