户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
房价分析师居竹娟认为：滨湖万科城高层住宅小区为主，户型设计以居住舒适性以及实用性为主，在满足基本居住功能的前提下，把居住的舒适度最大化。缺陷目前小区所处位置比较偏，周边的配套设施以及交通不完善。从户型整体设计角度来看，投资性客户推荐购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.13 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
本次滨湖万科城推出的94㎡一种户型方正井然，中正大方，采光充足且南北通透，入户玄关设计，增肌储物空间。本项目于1月22日正式推出21号楼，滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处西行约900米，根据我们实际调研所知21号楼的销售报价大约在9500元/㎡，而根据根据房产局备案21号楼的价格约为9700元/㎡，根据分析师对该楼栋所处位置和楼栋价格评测，大致给出的价格在9613元/㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
房价分析师居竹娟认为：本案户型设计都以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较完美，人性化设计理念。综合看来，C3户型设计舒适度较高。
三房C3
客厅阳台南向一体化，空间感增加，采光良好，主卧室南向，采光充足，户型方正，浪费空间较少，但是次卧室朝北，采光较差，而且通风性也不行，厨房与卫生间相邻，降低居住舒适性。
三房C3
三房C3
三房C3
