分析师点评
房价分析师沈政认为：项目位于合肥市四大主城区的蜀山区，蜀山区是合肥发展较为成熟的一个区域，安粮城市广场有自建大型商业中心对于本项目的居民的购物需求有着极大的利好，这给住户生活带来一定便利。未来随着高铁南站通车及高档写字楼的建成，区域热度将进一步提升，使得本项目的升值潜力大增。项目此次推出的二期住宅君玺的户型，在设计上都是紧凑型设计，卧室的朝向都是朝南，增加采光的同时也增加了居住的舒适性。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 127.04 | -:- | - | - | - | 否 | 81.20 | ||
| 二房 | 94.23 | -:- | - | - | - | 否 | 81.20 | ||
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 否 | 81.20 | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | 81.20 | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | 81.20 | ||
| 四房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 否 | 81.20 |
户型整体描述
户型舒适度相对较高，虽无较大亮点，但细节处理较得当；此批推出二期住宅君玺的4种房型中，E户型，面积87-91平米。主次卧朝南。主卧带朝南阳台，增加卧室的居住舒适度；餐厅、厨房相连，便于生活；客厅采光交差；厨房带有设备平台，增加厨房的实际使用面积。G户型，面积123平米。主次卧朝南，增加居住舒适性，入户构架架构区域可后期改造城书房或儿童游戏区，增加了户型内的功能分区，同时，客厅朝东，自带阳台，增加了客厅的采光。
分析师点评
房价分析师沈政认为：项目此次加推二期住宅君玺10、17、18#楼，建筑面积在87-132㎡，共推出400多套房源。其中E户型为分析师主力推荐户型，面积为87-91平米，主次卧朝南，主卧带朝南阳台，增加了整个房间的采光和通风；餐厨一体化设计，方便平时使用；厨房带有设备平台，增加厨房的实际使用面积。
三房A
优点：
1、次卧朝南，并有生活阳台，采光透气性好，提高了居住舒适度。
2、主卧朝南，采光透气性好。
3、客厅有东面阳台，增加了客厅的采光和透气性，而且增加了观景乐趣，户型整体舒适度较高；
缺点：
1、卫生间干湿不分离，外面完全可以设置个洗手区，但是户型为了增加卫生间的空间视觉而没有分隔。
2、客厅朝东，南北不通透，日照时间相对短。
二房B
两卧室均朝南，采光充足，且南北通透，一般位于中间套的户型通透性相对差点，不过该项目为了改善通透性特意设计了通风井，但是两种户型都没有玄关设计，到时候随地而放的鞋子会影响房子的整体美观性；不足的是餐厅无北面窗户，南北不通透，采光性、透气稍差些。
三房D
D户三室两厅的设计，在进门处构架部分可以 通过后期装修改造成为一个房间或者书房，增加户型内的空间利用；主卧朝南自带阔景阳台，增加室内采光与通风；客厅不在正南朝向，但自带朝东的阳台，增加客厅的采光鱼通风；餐厅与客厅相连，增加空间的开阔性。
二房E
该户型双卧朝南，卧室的采光、通风都能够得到满足，同时主卧带有阳台，延展了主卧空间，客厅在背面，采光受到了一定程度的影响，不利于休闲空间的使用；厨房呈L型，台面便于操作者使用，自带设备平台，增加了使用空间。餐厅正对入户门，一进门就能感受家的温暖。
三房F
该户型双卧室朝南设计，增加卧室内的采光与通风，主卧自带宽景阳台，增加使用的舒适度；卫生间设置在卧室中间，便于南北卧的使用；该户型在北边设置了一个生活阳台，保持了室内通风的同时，还能够更大程度上增加了空间的使用舒适度。
四房G
G户型，面积123平米。主次卧朝南，增加居住舒适性，主卧自带宽景阳台，入户构架架构区域可后期改造城书房或儿童游戏区，增加了户型内的功能分区，同时，客厅朝东，自带阳台，增加了客厅的采光。