分析师点评
房价分析师沈政认为：天下锦城，坐落于金寨路与祁门路交口东500米处。政务、蜀山、包河区几大区围合之地，汇聚祁门路、南二环等城市交通主动脉，西接金寨路高架、合作化路，东连宿松路、徽州大道，5分钟通达合肥政务区百盛、银泰、万达等核心购物商圈，3分钟畅达包河区绿地中心商业街区、南七老城繁华商圈，10分钟畅享大合肥城心生活。项目自身的品质非常高，赠送面积超多，冷暖双供系统，绿化率高达40%。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 113.74 | -:- | - | - | - | 否 | 93.00 | ||
| 二房 | 85.93 | -:- | 2.90 | 3.80 | 3.40 | 北 | 北 | 否 | 93.00 |
| 二房 | 83.34 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.40 | 南 | 北 | 否 | 93.00 |
| 三房 | 134.59 | -:- | - | - | - | 否 | 93.00 | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | 93.00 |
户型整体描述
项目此次加推的几种户型还是非常完美的，户户做到方正通透，功能区划分明确；赠送空中花园或者入户花园， 大尺度二房的房型做到既满足刚需客户的需求，又兼顾改善客户所需要的居住舒适度，而且项目户型的朝南卧室较多，采光好；据现场销售人员介绍，此次推出项目赠送面积超多，公摊普遍较小；户型的得房率还是挺高的，最高的C2户型约为80.6%，处于合肥市中上等水平。此次推出还有140左右的大三房，尺度感很强，为中改房型，总价会有点偏高，但性价比非常高，赠送面积也很多。
分析师点评
项目此次加推的几种户型还是非常完美的，户户做到方正通透，功能区划分明确；赠送空中花园或者入户花园， 大尺度二房的房型做到既满足刚需客户的需求，又兼顾改善客户所需要的居住舒适度，而且项目户型的朝南卧室较多，采光好；据现场销售人员介绍，此次推出项目赠送面积超多，公摊普遍较小；户型的得房率还是挺高的，最高的C2户型约为80.6%，处于合肥市中上等水平。此次推出还有140左右的大三房，尺度感很强，为中改房型，总价会有点偏高，但性价比非常高，赠送面积也很多。
三房D1
此户型可谓是非常的完美，整个户型，南北通透，尺度感很强，有南北双阳台，入户玄关设计，主卧和次主卧均朝南，这在三房中是非常的难得的，另外主卧自带卫生间，增加了私密性和居住舒适度。但是赠送面积相对一二期的户型还是偏少，没有入户花园赠送，得房率有点偏低。
二房B1
86㎡二房二厅一卫；优点：户型南北通透，居住舒适度较高。主卧朝南，采光透气性好；缺点次卧朝北，且空间较小舒适度稍差；本案户型设计都以改善型为主，更加注重舒适性，整体户型设计十分方正，尺度感大，飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，户型均南北通透，功能划分明确。
三房G1
整个户型，南北通透，尺度感很强，有南北双阳台，入户玄关设计，次主卧均朝南，自带卫生间，增加了私密性和居住舒适度。但是赠送面积相对一二期的户型还是偏少，没有入户花园赠送，得房率有点偏低。本案户型设计都以改善型为主，更加注重舒适性，整体户型设计十分方正，尺度感大，飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，户型均南北通透，功能划分明确。
二房G2
83㎡二房两厅一卫;优点：入户玄关设计，私密性较好主卧朝南，采光透气性较好；厨房有独立阳台，透气性增强，收纳空间加大；缺点：整个户型南北不通透，透气性较差；本案户型设计都以改善型为主，更加注重舒适性，整体户型设计十分方正，尺度感大，飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，户型均南北通透，功能划分明确。
三房C2
108㎡三房二厅二卫；优点次卧朝南，采光透气性较好；户型南北通透，居住舒适度较高。主卧朝南，采光透气性好；户型的得房率还是挺高的为80.6%，赠送面积超多。本案户型设计都以改善型为主，更加注重舒适性，整体户型设计十分方正，尺度感大，飘窗设计更加有利于采光和观景效果，入户花园式过廊设计提高了居住舒适性，所有户型动静分离，户型均南北通透，功能划分明确。
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