分析师点评
项目此次推出12#、14#、15#和17#楼，其中12号楼、14号楼和15号楼位于小区的中间位置，有效降低了来自街道的噪音干扰，且每个楼层的住户均能欣赏到社区的大面积景观带，而17号楼临街，平时生活受到街道车辆干扰。项目此次推出的楼栋为项目的二期，从一期的销售情况来看，该项目的得房率高，且销售可观，之所以选择该项目，是因为该项目的社区环境干净、景观怡人、周边的发展潜力大和项目的户型设计合理舒适，还有就是项目的定价便宜，如果入手该项目的话后期也不会有太大的压力，综合分析主要适合作为刚需房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 93.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 130.00 | 1:2 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目此次推出的户型有三种，主打三房和四房，面积适中，每个户型设计合理紧凑，室内均能接受到大面积的采光，且每个户型的卧室均有大面积的飘窗设计，视野开阔和增加了存储空间，另外每个户型的主卧居住舒适度极高。整体来说，该项目的户型尺度舒适，在控制房型面积的同时也控制了总价。
分析师点评
该项目此次推出的户型有三种，分别为A,B,C户型，主打三房和四房，其中三房A户型是此次推出的户型中面积最小，但是该户型入户就是客厅和阳台连接，空间感大大增强，且南北通透，两卧室和客厅均朝南，大面积采光充足；四房的B户型是此次推出的户型中面积最大，有四个房间，且两卧室朝南，采光充足，不过客厅位处中间，东西通透，但采光不足；三房的C户型卧室在南北一条线上，这样一来只有主卧接受阳光且这种户型会显得房型面积狭窄。三种户型的主卧有阳台或卫生间和超大飘窗设计，居住舒适度极高。综合来看，三房推荐A户型，四房推荐B户型。
四房B
优点：1.主卧和次卧均朝南，采光充足，且主卧带有阳台和卫生间，大大增强了居住舒适度
2.每个卧室都有超大飘窗设计，视野开阔且利用度高
缺点：1.一次卧朝北且面积较小，采光不足，居住舒适度降低
2.卫生间干湿不分离
3.餐厨分开，就餐不便
三房A
优点：1.入户客厅和阳台连接，空间感增强
2.主卧和次卧以及客厅均朝南，采光充足，且主卧带有阳台，视野开阔，居住舒适度高
3.入户玄关设计
缺点：1.餐厨分开，就餐不便
2.卫生间干湿不分离，且面积较小
三房C
优点：1.主卧和客厅均朝南，采光充足，且主卧带有卫生间，居住舒适度高
2.每个卧室都有飘窗设计，视野开阔且利用度高
3.双阳台设计，通风性得到改善
4.餐厨一体化设计，就餐方便
缺点：1.卫生间干湿不分离，且距离卧室较远，位置尴尬
2.次卧北向，采光不足