户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
世茂原山首府位于白马山南路，其中住宅部分分三期开发，一期售罄，目前在售高层15A#、10#，推出户型面积70㎡（建面）、90-120㎡（建面），洋房27#、31#在售，户型面积为143㎡，165㎡（建面）。从项目外部看，区位相对闭塞，周边配套非常完善但相对陈旧，从项目内部看，产品、景观、环境等方面的品质都非常值得肯定。综合分析，我们认为项目性价比较高，规划中的刘长山路会是本项目的契机，改善项目区位。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 118.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
5#8#在售90-118㎡（建面）三房，具体涵盖91㎡两室、95㎡三室、97㎡三室、105㎡三室、118㎡（建面）三室
户型分析-户型分析
分析师点评
世茂原山首府的户型设计较好，设计方面，多为南北通透的方正全明户型，注重产品细节，多个位置细节设计人性化，重在提高各个房间的居住品质。
三房B1
1. 南北通透，全明户型，采光、通风效果较好；
2. 南向主卧套房，内部空间较大，自由、舒适、实用；
3. 餐、客、大面积封闭阳台相连，拓展了功能空间，增强整个户型的空间感。
4.入户玄关设计，增强私密性
三房C
1、入户门处玄关设计，可设置鞋柜、衣柜等进出入户方便使用；
2、客厅、餐厅、阳台连接一线，增加户型的空间宽阔度，同时增加南北通风效果；
3、卫生间紧挨卧室、客厅，使用便捷；