户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
1、中建长清湖是最适合济南城区客群入手的长清区楼盘，高层、洋房、别墅在售，一期清盘，二期销售中；
2、优质的环境及无缝对接济南城区是本项目的较大卖点。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.00 | 22:4 | - | 3.50 | 3.30 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 96.00 | 2:4 | - | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 104.00 | 2:4 | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 116.00 | 2:4 | - | 3.90 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 130.00 | 2:4 | - | 4.50 | 3.70 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 145.00 | 1:2 | - | 4.80 | 3.90 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 137.00 | 1:2 | - | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目本次推出千套房源，推出多种户型，及有适合年轻人居住的两室和小三室，也有改善性的大三室，可选性大。推出的户型整体设计合理，每个户型都有两个阳台设计，或南北阳台，或南向两阳台，增加了户型的采光效果，卫生间位于户型的中间，实用方便，居住舒适度高。
户型分析-户型分析
分析师点评
1、项目规模宏大，产品多样，针对客群广泛。
2、高层部分面积段在83-145㎡之间。83㎡户型为中间套，双南向两室，采光充足，卫生间干湿分离设计，使用方便。96㎡三室也为中间套，客厅、餐厅和阳台在一条线上，空间较大。104㎡和116㎡三室户型相似，边套的南北通风效果较高，卫生间位于户型中间，客厅及卧室使用都比较方便。137㎡和145㎡两户型相似，南向三室，套房设计，居住舒适度高，南北双向阳台，通风效果好，每个卧室里面都带有衣柜，使用方便、干净整洁。
3、别墅部分剩余房源以双拼、类独栋别墅为主，十分稀缺。
二房A1
该户型为中间套，南向三室，以及南向两阳台，相对采光充足，餐厅、客厅及阳台连成一线，空间较大。卫生间位于户型的中间，客厅及卧室使用都方便，且干湿分离设计，私密性保护较好。户型的每个卧室都有衣橱设计，干净整洁。但入户门处直冲客厅，玄关设计弱。该户型总价段低，适合年轻的置业者。
三房H1
该户型为137㎡的大三室，南向主卧套房，带有独立卫生间和衣帽间，私密性保护好，居住舒适度高。南向客厅和次卧带有阳台，相对采光充足。南北双向阳台，通风效果较好。餐厅和厨房相连，使用比较方便。每个户型都带有衣柜设计，干净整洁。但户型的卫生间位于户型深处，客厅前往卫生间通过各卧室，相对对卧室的私密性保护较差。