户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
知山雅筑主打小户型设计，主要针对的购房群体为刚需型购房者，目前主力在售两室两厅一卫的户型，但项目目前属于尾盘销售，剩余房源不多，楼层可选择余地小，单从户型上来看，户型设计的功能区间完善，总价不高，适合首次置业购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | 1:3 | 2.90 | 3.60 | 3.50 | 南 | 是 | 84.60 | |
| 二房 | 81.00 | 1:3 | 2.90 | 3.50 | 3.30 | 南 | 否 | 84.60 |
户型整体描述
主要在售的两种户型全部位于4号楼，该楼栋为11层的小高层设计，公摊15.4%。两种户型都是两室两厅一卫的小户型设计，其中B2户型已经接近于大两房，且南北通透，明卫设计，舒适度较高，而B1户型是中户户型，面积相对小，总价相对低，但同时通透性相对受影响。
户型分析-户型分析
分析师点评
该项目目前在售的两种两房户型，都比较适合首次置业的购房者，两种户型的设计都中规中矩，81㎡的中户户型是典型的纯南向户型，户型空间设计合理。98㎡的边户是南北通透户型，并且面积属于两房中的大面积，舒适度较高。总价都是刚需置业的购房者可以接受的范围内。
二房B1
优点：
1、主卧带有全面宽的飘窗，有一定附赠空间。
2、入门处玄关设计，方便实用。
缺点：
1、卫生间是暗卫，使用久了可能会出现异味，如果出现停电的状况使用起来也会非常不方便
2、缺少工作阳台，洗衣机以及晾晒衣服只能选择放在南向阳台上。
二房B2
优点：
1、卫生间干湿分离。一个两房的设计，将卫生间做成干湿分离，那么两个卧室的人使用都会互不影响，方便实用。
2、餐厨一体。餐厨一体化的设计非常合理，而且区分在其他功能区间之外，动静分区做的很好。
3、南向飘窗，北向阳台呈直线分布，通透性好。
缺点：
1、北向次卧较小，面宽3m，如按照户型图上摆放床，留下的过道距离会很小。