户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前加推的户型中以刚需户型为主，且均为三房户型，95㎡（建面）的小三房以及100-107㎡（建面）的常规三房设计。满足了刚需性购房者的居住实用性需求，但小三房的设计略显空间拥挤，居住舒适度不如同期推出的其他两种户型，详细的优缺点会在下一章节着重分析。对于价格有限又希望实用性高一些的置业者来说，本次推出的户型非常适合此类购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 95.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 107.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目本次加推9号楼，一个单元，24层，两梯四户，共推出房源96套。包含95-107㎡的三种户型，全部为三房两厅一卫的设计，卫生间均为明卫，其中95㎡平米为中间户，其余两个户型为边户。
户型分析-户型分析
分析师点评
针对现有的三种户型，从功能分区上来看，三种户型都是三房设计，实用性较好。其中95㎡（建面）总面积最小，因此该户型采用三房设计后，单房间的尺寸偏小，居住体验感较差。C、D两种户型均超过100㎡（建面），空间上稍显宽松，南北通透，相比之下更加推荐C户型，紧凑实用，总价适中。
三房B
优点：1、阳台位于主卧内，晒衣方便，注重隐私。
2、入门玄关采用衣柜式设计，实用性强。
3、全明户型、方正，设计紧凑合理
缺点：南北不通透，通风效果欠佳
三房C
优点：1、户型方正，南北通透，餐厨一体化方便使用。
2、主卧阳台设计，增加面积的同时增加卧室的通风和舒适度。
3、干湿分离的卫生间设计，使用起来非常方便。
缺点：北向卧室采光度会稍微有影响，除此之外，西边次卧紧邻入门处，私密性不佳。
三房D
优点：1、南北通透，客厅的阳台设计增加了采光及居住舒适度。
2、双卧室朝南，且位于房型最里侧，采光通风好，私密性强
缺点：南北卧室中间的走廊一定程度上浪费了部分面积。