户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目一期已基本售罄，预计今年年底交房，本次推出二期5#，两个单元，两梯四户，31层，项目户型设计为92㎡（建面）、106㎡（建面）三室户型，能满足不同人群的需要。三房设计有紧凑型，有舒适型，整体来说实用性较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 100.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
5#楼位于项目二期南部，在腊山河东路与兴福寺路的交汇处，视野更好，也更方便。
户型分析-户型分析
分析师点评
5#分两个单元，户型为92㎡（建面）、106㎡（建面），全部为三房设计，其中92㎡紧致三房为中间套，空间利用率较高，但整体过于紧凑，舒适度不高。106㎡（建面）的F户型，南北通透，小面积的三房户型能够满足更多的功能区间使用需求，对于刚需房客户是一个不错的选择。
三房A
优点：
1、客厅带南向阳台，增加了客厅的采光和通风效果，以及可由阳台欣赏南侧景观。
2、餐厅和卫生间相连，在餐厅使用水管时，减少了水管管道
3、南向三卧室，且带有飘窗设计，通风及采光较好
缺点：
1、入户门无玄关设计，私密性保护较差，且紧挨餐厅，相对比较不卫生；
2、三卧室门紧邻，出入不方便，比较拥挤。
三房F
主次卧朝南，主卧与阳台相连，保证采光的同时，晾晒衣物比较方便，能够保证主人的隐私。餐客此昂立案，增大视觉空间，但位于户型中部，动静分区不太合理，彼此之间会受到一定打扰。卫生间为明卫，使用方便但距离主卧较远。