户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目设计9栋高层和14栋别墅，北边为高层，南边为别墅。其中1#、2#楼32层，3#楼25层，4#、5#楼30层，6#、7#、8#、9#楼25层。本次于2015年4月18日推出3#（25层，两个单元，二梯四户），4#（30层，两个单元）部分房源。其中3#推出01,04户，142㎡的四房；4#推出西/一单元二梯四户，东/二单元二梯五户，此次推出西单元的02，03户，92㎡的三房，西单元的01户，142㎡的四房，西单元04户和东单元的01户，116㎡的四房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 142.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 92.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 116.00 | 2:5 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
户型整体来说，北边采用连廊设计，可以保证中间户型的采光和通风。92㎡户型可以做到南北通透，116户型可以南北通透，同时还可以东西通风。大点的户型这种东西通透的设计比较少见，且一定会有一个暗卫，接受度一般。其中92㎡户型最贵，每平米同一楼层要比82的户型贵500元，比116的户型贵650元，比120的户型贵200元。
三房C
三房B
优点：1、主卧、次卧、客厅均南向。三居室南向，而且南北通透，这种优待恐怕只有130㎡以上的房子才有。户型方正。小三房是目前的主流，设计合理的更加稀缺，所以这个户型价格要比其他户型稍高一些。2、户型设计动静分区，餐厅、客厅处于一个空间，空间感要强。同时厨房出来即为餐厅，做饭、端菜非常方便。而且客厅还带有阳台，采光好且空间更加显大一些。不足：1、北向次卧非常小，比书房要小一些。放不开正常尺寸的床，故这个房间略显鸡肋。但是地面可全成榻榻米，作为一个儿童玩耍的空间但作为卧室使用是非常拥挤的。2、走廊面积浪费。该户型本来面积就比较小，这么一块走廊更加浪费了面积。所以压缩了次卧的面积。