户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目位于天桥区泺安路以北，泺口南路以南，属于泺口片区，绿地在济南的一个大型项目。规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872㎡，居住总户数3777户，容积率2.4，建筑密度18%。22号楼王已于2014年6月17日开盘。22号楼，28层高层，2个单元，二梯四户，户型有面积94㎡两房，118㎡三房。共224套房源。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
94㎡两房，纯南户型，主次卧及客厅南向设计，采光好，主卧附带南向阳台，次卧带飘窗，厨房带工作阳台，餐厅客厅自成一体，活动空间大，卫生间暗卫设计。118㎡三房，全明设计，南北通透，客厅带阳台，主卧飘窗，餐厅附带北阳台，两次卧北向设计，采光不足，卫生间明卫，总之118㎡三房比94㎡二房居住舒适度更高。
户型分析-户型分析
分析师点评
94㎡两房，纯南户型，通透性差，两卧室及客厅南向，主卧带阳台，次卧带飘窗，厨房附带工作阳台，但是卫生间暗卫，是整个户型中的一个败笔。118㎡三房，只有主卧南向，两卧室北向，舒适度降低，但是通透性好，客厅带阳台，主卧飘窗，与94㎡的两房相比，118㎡三房舒适度要高。
二房A1
优点：两卧室及客厅南向设计，采光好，主卧带阳台，次卧飘窗；餐厅客厅自成一体，空间尺度大，活动空间充足；厨房带工作阳台，也可用作储物间；不足：卫生间暗卫，舒适度降低；南北东西不通透。
三房B1
优点：主卧客厅南向，采光充分，客厅带阳台，卧室带飘窗；客厅餐厅相连接，空间尺度大，活动空间充足；餐厅与厨房相邻，方便生活，便于保持卫生；餐厅带北向阳台。不足：两卧室北向，采光不充分，舒适度降低；入户门口与卫生间斜对，隐私性差。