分析师点评
项目是西客站少数的改善性住宅，整体户型设计以舒适为主，户型的面积段在180-260㎡（建面）。项目楼栋为一梯两户的户型设计，户型整体南北通透、全明户型。电梯设计在了楼栋的北侧，从而户型的南向卧室较多，增加了户型的采光效果。住宅楼栋与底商分离，保证了底层住户的安静。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 260.00 | -:- | - | 5.20 | - | 南 | 否 | - | |
| 四房 | 215.00 | -:- | - | 4.80 | - | 南 | 否 | - | |
| 四房 | 177.00 | -:- | - | 4.40 | - | 南 | 否 | - |
户型整体描述
项目由于梯户设计，户型都为边套，而设计的户型相似度也较高。南侧为客厅及卧室采光充足。北侧为功能区，卫生间位于中间，使用比较方便。
分析师点评
户型的整体设计比较合理，南北通透、全明户型、动静分离。由于项目都为一梯两户的户型设计，且都为大面积户型，户型的设计相似度较高。174㎡（建面）和229㎡（建面）的内部设计相似，南向都为三室采光，主卧带独立的卫生间。北向餐厨相连，两次卧相邻，紧挨客卧。263㎡（建面）的户型四室南向，采光充足。南向为9米的宽大阳台，入户门处设置了玄关。每个卧室内部都设置了衣帽间，使用整洁。该户型设置了两个主卧套房，居住比较舒适，户型内部还带有保姆间，保证卧室的干净整洁。
四房03
优点：
1、项目整个楼栋设置了医疗电梯，发生紧急事故时，可以方便的使用担架，处理事故，同时方便住户使用；
2、南向的主卧为套房设计，开间3.9m，带有独立的卫生间和衣帽间，南向飘窗设计，整体居住舒适度较高；
3、北向餐厨相连，使用比较方便，厨房连接着阳台，对厨房通风效果较好，客厅及北向窗户相同，户型的整体通风较好。
缺点：
1、客厅带的独立衣帽间挡住了客厅及餐厅之间的通道，走路不便的同时，也遮挡了南北通透；
2、客卫生间位于户型的内部，要去卫生间要经过两个卧室，使用不便的同时，也对卧室内的私密性保护较差。
四房01
优点：
1、户型在入户门设置了玄关设计，避免了入户门直冲室内的风水问题，同时也保证了户型内的私密性；
2、客厅、餐厅和厨房南北通透，通风效果较好，从客厅到餐厅也比较方便，客厅开间5.2m，居住比较大气舒适；
3、南向卧室及客厅的阳台相连，9m宽大阳台可作为饭后的娱乐室；
4、在主卧处设计了小书房，南向四室，增加了整体的采光效果。
缺点：
1、客卫生间设置了在了次卧旁边，使用不便，同时去卫生间要经过次卧和次卧的卫生间，私密性保护较差；