分析师点评
项目目前在售的主力认筹和在售的户型为94㎡两室、177㎡四室两厅、143㎡三室两厅、180㎡四室两厅、196㎡四室两厅，户型整体的设计较好，南北通透、全明户型，四室的户型南向四室，户型的采光、通风效果较好，主卧套房设计，独立卫生间，居住舒适度较高。户型分楼座分为精装及毛坯房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 94.00 | 2:4 | - | 3.80 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 95.00 | 2:4 | - | 3.70 | 3.30 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 144.00 | 2:3 | - | 4.50 | 3.90 | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 93.00 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 177.00 | 1:2 | - | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 196.00 | 1:2 | - | 5.00 | 4.20 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
现阶段主要在售93及94㎡两室户型。2为18层小高层，两梯四户设计。
分析师点评
目前项目主要在售户型为93及94㎡两室、140-190㎡的三室-四室，户型设计较为方正，实用性及舒适性都比较高。大户型设计的几大亮点：1、多数户型都有套房设计，保护家庭主人生活私密性，属于改善型楼盘户型的必备设计；2、户型设计中基本保证两个或三个卧室及客厅为南向，这样提高房间采光及通风，居住舒适度有所提高。两室设计边套舒适度相对于中间套较高。
四房H
优点：
1. 入户门处玄关设计，可设置为鞋柜保证卧室内的干净整洁和卧室内的私密性。
2. 主卧为套房设计，带有独立的卫生间和书房，整体居住舒适度较高。
3. 南向四室，且带有飘窗和阳台，增加了户型的采光效果。
4. 餐厨相连，使用比较方便，北向的阳台可作为洗衣间或者储物间。
缺点：
1. 次卧紧挨入户门，对于次卧的人来说私密性较差，同时次卧的人上厕所距离较远，上厕所较为不便。
四房J
优点：
1.餐厨一体，操作方便且便于卫生的维持，餐厅占有单独的空间，后期改造等可操作性比较高，同时餐厅与客厅南北呈一条线分部，开窗就能简单实现南北通透。
2.两次卧南向，提高采光及通风，且带有南向光景阳台，视觉效果更好，晾晒衣物也能避免来客的尴尬。
3. 主卧南向、套房设计，有利于保护家庭主人的私密性，居住舒适度更高。
缺点：
1.次卧紧挨入户门，对于次卧的人来说私密性较差，同时次卧的人上厕所距离较远，上厕所较为不便。
三房E2
优点：1.餐厨一体，操作干净卫生；2.主卧套房设计，带有独立卫生间，私密性较好；3.客厅带有大南向观景阳台，视觉效果及房间采光较好。
缺点：1.未设置北向生活阳台或储物间，杂物的储存稍有不便。
二房E3
优点：1.客厅及主卧南向设计，配有南向阳台以及飘窗，采光性较好；
2.餐厨一体，操作干净方便，便于卫生的维持；
3.卫生间位于距离客厅及卧室比较居中的位置，使用起来较为方便；
缺点：1.餐厅位于厨房和餐厅之间，进出门可能会带来灰尘影响。
此户型整体来说，是市面上比较常见的户型，不同的是北向次卧为南向的窗户，但是窗户的面积设计比较小，采光条件各有利弊。