户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目本次推出4号楼，一个单元，两梯四户，33层高层。主力在推户型为80-83㎡（建面）两室和100-118㎡（建面）三室，户型上讲，由于楼梯的连廊设计使得每个房间均可达到南北通透的效果，所以采光以及通风的条件都是无可厚非的。
但是根据户型在楼梯的具体位置可以推断出：向南突出的户型能够享受更多的采光及视野条件，所以D户型118㎡（建面）三室在此方面更胜一筹。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 138.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目目前在售2号楼和5号楼，主力户型为95㎡和118㎡（建面）户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目本次认筹推出的户型有80-83㎡的两室，96-138㎡的舒适三房，118㎡户型为中间套，入户门为餐厅，与客厅相对，南北空间相对较大。卫生间位于中间，使用方便。80-83㎡两室为边套，南北通透，全明户型，主卧带有阳台设计，大窗户，视野开阔，但入户走廊相对较长。
三房E
优点：
1、户型南向两室，客厅带阳台，主卧带有飘窗，采光效果较好。
2、卫生间位于户型的中间部分，对于客厅及卧室来说，使用比较方便，且卫生间干湿分离设计，周末家庭人员较多是，卫生间和洗漱间可同时使用。
3、客厅、餐厅、阳台一线，增加户型的进深深度，增加户型的空间范围。
缺点：
1、户型南北向相对比较长，通风效果稍差。
三房D
优点：
1、户型为中间套，设计方正、全明户型。
2、南向三室，次卧带阳台、主卧飘窗设计，增加卧室的采光效果。
3、次卧带阳台，增加卧室的空间，同时保证住户晾晒衣服的私密性。
4、卫生间位于户型的中间部分，对于客厅及卧室来说使用都比较方便，且卫生间干湿分离设计，周末家庭成员较多是，卫生间和洗漱间可同时使用。
5、厨房紧挨入户门，距离卧室较远，减少卧室受到的油烟影响。
缺点：
1、卫生间门与南向次卧的门相对，会受到卫生间的空气污染。