分析师点评
本案地处凤凰路和花园路交汇处，交通十分便利。产品为loft公寓，面积在40㎡-52㎡，层高4.5米，分毛坯和精装两种，毛坯2015年年底交房，精装2016年6月交房，产权40年。 2014年4月5日4号楼开盘，共推出372套房源，4号楼18层小高层，1个单元，4梯22户。户型有40㎡、52㎡一室一厅一卫。项目内另有2层商业和两栋甲级写字楼，人员混杂且共同出入本小区，使得小区在管理上很混乱并且有很大的安全隐患。另外本案周边多为农田和村庄，生活配套较差，8500均价略高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 52.00 | -:- | - | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 40.00 | -:- | - | - | - | 南 | 否 | - |
户型整体描述
4号楼的户型有40㎡、52㎡一室一厅，该楼栋全部为loft公寓，户型相同面积不同，全部为一室一厅一卫户型，40㎡和52㎡相比，40㎡户型性价比较高，但进深过长，开放式厨房，无生活阳台，居住舒适度不高，可做短期性过渡住宅，或是办公使用，比较适合做投资。
分析师点评
产品为loft公寓，面积在40㎡-52㎡，层高4.5米，分毛坯和精装两种，毛坯2015年年底交房，精装2016年6月交房，产权40年。 2014年4月5日4号楼开盘，共推出372套房源，4号楼18层小高层，1个单元，4梯22户。户型有40㎡、52㎡一室一厅一卫。该楼栋全部为loft公寓，户型相同面积不同，全部为一室一厅一卫户型，40㎡和52㎡相比，40㎡户型性价比较高，但进深过长，开放式厨房，无生活阳台，居住舒适度不高。
一房A
一房A
凤凰SOHO，52㎡A户型，一室一厅一卫，loft结构，精装修，3.3米面宽，9米挑高大堂，4.5米层高，低层可以作为厨房、客厅使用，二层可以作为卧室使用，楼梯底部可以作为卫生间使用，节省空间，不足之处有：无阳台，卫生间暗卫，公摊大。可以作为过渡住房使用，也可以投资用作办公用房。
一房B
一房B
凤凰SOHO，52㎡A户型，一室一厅一卫，loft结构，精装修，3.3米面宽，9米挑高大堂，4.5米层高，低层可以作为厨房、客厅使用，二层可以作为卧室使用，楼梯底部可以作为卫生间使用，节省空间，不足之处有：无阳台，卫生间暗卫，公摊大。可以作为过渡住房使用，也可以投资用作办公用房。