户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中海铂宫央墅为中海九曲片区B1地块，总建筑面6.8万㎡，由52栋总计103套别墅组成，在目前济南市场稀缺度极高，户型分为670㎡（建面）南入户及北入户两种，内部设计相同，赠送170-900㎡（建面）不等的庭院、露台及86㎡（建面）阁楼，户型设计方正、自由，既符合济南人的居住习惯，又能满足高端人群的个性化需求；项目周边有三座天然山景资源及7处市政规划公园，环境优美，进一步提升高端人群的居住品质。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 双拼 | 670.00 | 1:2 | 3.60 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
户型分为建面670㎡（建面）南入户及北入户两种，内部空间设计基本一致，赠送170-900㎡（建面）不等的庭院（三面庭院）、露台及86㎡阁楼，户型设计方正、自由，既符合济南人的居住习惯，又能满足高端人群的个性化需求；
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型方正、自由，内部除承重柱外全部可自由改造，既符合济南人的居住习惯，又能满足高端客群的个性化需求；大面积、多角度的面积赠送更进一步提升了项目的性价比，但是产品首层建面306㎡（建面），占整个房源空间的45.6%，与济南人讲究实用性的思想文化并不相符，济南购房者对于这种设计接受度并不高。