户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
5月24日加推10#3、4单元，共计106套房源。10#，27层高层，4个单元，1梯2户。户型为87㎡二房，109㎡三房。
优势
学区好
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 109.00 | 1:2 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
本次推出户型为建面87㎡的二房和建面109㎡的三房。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次推出户型为建面87㎡的两房和建面109㎡的三房。建面87㎡为两房设计，客厅及主卧南向设计，其中主卧带有小飘窗设计，客厅带有观景阳台，一方面增加了采光通风性较好，另一方面可以欣赏小区风景，较适合年轻人置业。建面109㎡为三房设计，主卧和客厅南向设计，客厅带有观景阳台，主卧带有飘窗设计，增加了房间的采光和通透性。两次卧北向设计，位于房间靠里的位置，较为安静适合作为书房和休息室用。两种户型设计稍显不足的是主卧没有跟客厅做动静分离，主卧会受客厅一定的影响且厨房位于主次卧中间，房间会受厨房油烟的影响。
三房10#A2
优点：1.109㎡为三房设计，主卧和客厅南向设计，客厅带有观景阳台，主卧带有飘窗设计，增加了房间的采光和通透性，还可以观赏小区景观。2.两次卧北向设计，位于房间靠里的位置，较为安静适合作为书房和休息室用，做到了动静分离。3.餐厅与客厅相连，使房间开阔且通透。不足：1.主卧没有跟客厅进行动静分区设计，主卧会在一定上受客厅的影响。2.厨房位于主次卧中间，厨房产生的油烟会对其有一定的干扰。
二房10#A1
优点:1.客厅南向带有观景阳台，增加了客厅采光及通风性，显得更加开阔。2.餐厅与客厅相连，在空间上尺度感较大，显得房间更加宽敞。3.主卧南向带有飘窗设计，采光性和通透性较佳。不足：1.主卧没有跟客厅进行动静分区设计，主卧会在一定上受客厅的影响。2.厨房位于主次卧中间，厨房产生的油烟会对其有一定的干扰。