分析师点评
项目位于涵源大街与颖秀路交汇处，于2012年9月28日全新开盘。项目体量较小，一共3栋楼，均为18层小高设计。均临街，临街部分设2层商铺。整体看户型设计居住感较差，不过公摊小，且是高新一实验学区房。项目目前均价为7554元/㎡，分析师指导价为7995元/㎡。开盘当天推出1#楼，位于整个项目的北边。总共18层，其中3-18层为住宅，共两个单元。两梯四户，公摊约19.1%。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 80.90 |
| 二房 | 98.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 80.90 |
| 三房 | 118.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 80.90 |
户型整体描述
该楼盘总共3种户型，总体上看，82㎡两房为纯南向户型，98㎡和118㎡户型属于部分南北通透户型。
分析师点评
该楼盘总共3种户型，总体上看，82㎡两房为纯南向户型，98㎡和118㎡户型属于部分南北通透户型。82㎡两房户型主卧和客厅比较突出其他功能室，次卧设阳台，不过比平常阳台要小出很多，实用性不佳，且可能受主卧墙壁遮挡，采光稍欠佳。98㎡两房属于部分南北通透的户型。仅有主卧南向，带南向阳台。18㎡三房和98㎡两房户型设计基本差不多，仅在南北卧之间加了一个东/西向的 小卧室，同时小卧室带一个阳台。整体户型设计依旧像“手枪“，风水欠佳。一般这么大平米的房子可以买到南北通透的方正户型了，所以不建议考虑该户型。
二房B
优点：1.北向设宽敞观景大阳台，视野好，可以作为一个灵活空间使用；2.休息区和活动区分开，保证了卧室的安静休息环境。不足：1。餐客虽一体设计，但是都为北向空间，南向无采光，且整体户型设计像“手枪”造型，风水上非常忌讳该户型
2.南向仅有主卧一个功能室可以采光，其他全部位于北向，买这么大的房子，居然差不多快全北向了，这样的采光不利于长期居住，长期可能影响身体健康
二房A
优点:1.南向卧室和客厅突出其他功能室，采光充足，户型方正;2.厨房采用L型设计，利用拐角面积，实用性更强。不足：1.餐厅为暗厅，平常需开灯使用，采光不足 2.南向阳台太小了，估计晾衣服晾不了几件，且就这一个阳台，太不方便了；3.厨房采光窗被墙壁遮挡，采光不足，估计白天需要开灯使用；4.入户门正对卧室门，隐私及风水欠佳，无玄关设。
三房C
优点：1.北向观景阳台，增加采光，面积利用灵活；2.东/西向阳台，增加居室采光面积，可以打掉增加小卧室面积；3.休息区与活动区分离，保证安静的休息环境，且这部分南北通透，居住起来较舒适。不足：1.快120平的房子却只有一个主卧向阳，且只有部分南北通透，还不够方正;2.整个户型成“手枪”型设计，属于风水上非常忌讳的户型