分析师点评
项目整体的面积段分布比较广，可选择性较大，有90㎡的紧凑型三房，适合刚需的住户，以及120-140㎡的舒适性三房和160㎡的四房，适合改善性住户。项目共三栋楼，且都为小高层，整体的人口居住密度较低，居住环境比较优越。楼栋有一梯两户和两梯三户的户型设计，公摊相对较小，整体的采光和通风效果较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.00 | -:- | - | 3.90 | 3.50 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 124.00 | -:- | - | 4.00 | 3.50 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 133.00 | -:- | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 否 | - | |
| 四房 | 164.00 | -:- | - | 4.40 | 3.60 | 南 | 否 | - | |
| 二房 | 92.00 | -:- | - | 3.90 | 3.50 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 142.00 | -:- | - | 4.00 | 3.60 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
户型面积段分布较广，多为三室设计，梯户设计为一梯两户或两梯三户，居住密度较低，舒适度较高，既能满足刚需型购房者，也能满足一部分改善型购房者。
分析师点评
在户型设计方面，多为南北通透、全明户型。1号楼为94㎡的通透户型，南北相对比较狭长，且户型内多为拐角，未来打扫及整理不便。2号楼124㎡和142㎡户型为南北通透、动静分离的户型，主卧套房、干湿分离卫生间，开间面宽较大居住比较舒适。92㎡户型为南向的户型，除客厅及主卧外，其他空间相对采光和通风不好，工作阳台无窗户，连接卫生间和厨房，气体无法流通。3号楼164㎡的户型四室南向，将功能区基本都设计在了北侧，比较合理，保证了卧室的采光。
二房B-2
优点：
1、次卧带有独立的衣橱设计，空间利用率比较高，使用方便，同时显得房间比较干净整洁；
2、工作阳台紧挨卫生间，可作为洗衣房，平时也可作为储存间，但无窗户设计；
3、客厅带观景阳台，可以欣赏景色的同时，增加了客厅的采光效果。
缺点：
1、入户门无玄关设计，比较空旷，空间利用率低，浪费严重，且入户门直冲主卧，相对私密性较差；
2、卫生间未做干湿分离，且卫生间连接的阳台无窗户设计，相对通风效果较差；
三房B-3
优点：
1、客卫生间干湿分离设计，保证了住户的私密性，使用也比较舒适，卫生间处于卧室和客厅中间，住户使用比较方便不用走太多的距离；
2、入户门可设计单独的鞋柜，保证卧室内的干净整洁；
3、北向的阳台与南向阳台相对，通风效果比较好，紧连餐厅可在吃饭的同时欣赏外面的景色；
4、主卧套房设计，独立卫生间和衣橱，使用方便，居住舒适度较好。
缺点：
1、入户的走廊比较狭长，利用率较低，入户门直冲主卧，风水不好且私密性较差。
三房A-1
优点：
1、次卧有玄关设计，保证了私密性的同时，也保证的卫生间直冲卧室；
2、客厅观景阳台、主卧飘窗设计，可欣赏景色的同时增加了采光和通风效果；
缺点：
1、入户门周边拐角较多，走动比较不方便，设计不合理；
2、餐厅和厨房不相连，端菜不方便，且餐桌紧挨客厅容易弄脏。