户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目的整体公寓户型设计主打小户型的公寓，在满足住户的基本需求的情况下，也尽可能的保证了户型功能的齐全，保证了总价的合理性。但28%的公摊，使得得房率相对较低。从整体户型设计来看更加适合刚工作的年轻住户。建面为40-70㎡，具体以实际交付为准。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 46.00 | 4:17 | 3.10 | - | - | 北 | 否 | 72.00 | |
| 一房 | 56.00 | 4:17 | 3.10 | - | - | 北 | 否 | 72.00 | |
| 一房 | 53.00 | 4:17 | 3.10 | - | - | 北 | 否 | 72.00 | |
| 一房 | 29.00 | -:- | - | - | - | 否 | 72.00 | ||
| 二房 | 60.00 | 4:17 | 3.10 | - | - | 南 | 否 | 72.00 | |
| 一房 | 50.00 | 4:17 | 3.10 | - | - | 南 | 否 | 72.00 |
户型整体描述
五种户型都是小户型公寓，C、B。D、F四种户型为一室一厅一卫的设计，南北不通透，卫生间为暗卫设计，通风上稍有欠缺，E户型是两房的设计，房间稍显宽松，舒适度较高。对于五种户型的综合性价比来说，E户型与F户型的设计较好，性价比较高。具体以实际交付为准。
户型分析-户型分析
分析师点评
本项目的户型是公寓户型，整体偏向小，在满足住户的基本需求的前提下，户型的整体设计整体比较紧凑，功能区间完整，从公寓设计上来看，市场认可度还是很高的。分析师推荐两房的E户型，总价略高于F户型，但舒适度以及功能区间更完善。具体以实际交付为准。
一房C
优点：
1、客厅面宽相对较大，且两侧墙体完整，足够摆放客厅主要家具。
2、主卧与阳台相连，采光较好，同时会显卧室的面积较大，卧室带观景阳台，可欣赏小区的景观。
缺点：
1、卫生间未干湿分离，且是暗卫，阴天及断电，会相对比较暗
2、入户门即为厨房，做饭时来人会相对不方便。与卫生间相对，空气污染较严重。
一房F
优点：
1、对于小公寓来说，有独立的厨房会对于做饭比较方便。
2、主卧与半开厨房相对，会增加主卧的视觉效果。
缺点：
1、客厅与入户门相对，比较吵闹，且私密性比较差
二房E
优点：
1、卧室位于楼栋的四个角上，采光及视角会相对比较好，卧室带观景仰天及衣橱，功能较齐全。
2、户型客厅比较宽敞，摆放沙发、茶几以及电视会相对比较舒服。
缺点：
1、卧室比较狭窄，窗户较小，采光效果较差。